開年伊始,，針對房地產市場的利好政策是一個接著一個落地,，讓人應接不暇,，各地一邊降低房貸利率，一邊放松限購限貸不說,，央行和銀保監(jiān)會還要建立動態(tài)機制來隨時調整首套房貸款利率,，如今住建部也放話了，對首套房購買要大力支持,，對二套房是合理支持,，從話語表述的變化基本上可以判斷，今年的樓市政策應該是比較放松的,，從這里或許可以看出,，過去一年房地產市場有多么蕭條了，以至于今年政策性轉彎如此之大,。

在擴大內需方面，高凈值人群以及一線城市的帶動效果通常會更好且更有必要,，這意味著除二套房條件的進一步放松（主要針對高凈值人群）外,，未來一線城市也需要在地產行業(yè)銷售端更有作為，以帶動周邊二三四線城市,。目前,，新建商品住宅價格同比和環(huán)比均保持增長的城市主要有北京、上海,、杭州,、寧波、合肥,、長沙和成都等廖廖幾個地方,，大灣區(qū)的廣州與深圳也出現(xiàn)了連續(xù)多個月的環(huán)比下降情形，因此一線城市中的廣州與深圳需要帶好頭,。