開年伊始,，針對房地產(chǎn)市場的利好政策是一個接著一個落地，讓人應(yīng)接不暇,，各地一邊降低房貸利率,，一邊放松限購限貸不說，央行和銀保監(jiān)會還要建立動態(tài)機制來隨時調(diào)整首套房貸款利率,，如今住建部也放話了，對首套房購買要大力支持,，對二套房是合理支持,，從話語表述的變化基本上可以判斷，今年的樓市政策應(yīng)該是比較放松的，從這里或許可以看出,，過去一年房地產(chǎn)市場有多么蕭條了,，以至于今年政策性轉(zhuǎn)彎如此之大。

在擴大內(nèi)需方面,，高凈值人群以及一線城市的帶動效果通常會更好且更有必要，這意味著除二套房條件的進一步放松（主要針對高凈值人群）外,，未來一線城市也需要在地產(chǎn)行業(yè)銷售端更有作為,，以帶動周邊二三四線城市。目前,，新建商品住宅價格同比和環(huán)比均保持增長的城市主要有北京,、上海、杭州,、寧波,、合肥、長沙和成都等廖廖幾個地方,，大灣區(qū)的廣州與深圳也出現(xiàn)了連續(xù)多個月的環(huán)比下降情形,，因此一線城市中的廣州與深圳需要帶好頭。