針對自己勸中國居民將家庭存款的1/3拿出來購房,，用以恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)引發(fā)輿論廣泛關(guān)注和激烈爭論,， 11日上午，孟曉蘇對此進(jìn)行了回應(yīng),。他表示,，2022年前11個(gè)月,，中國商品房銷售額約11.86萬億元人民幣，預(yù)計(jì)全年在13.4萬億元左右,，相較于2021年的約18.19萬億元,，大約減少將近5萬億元?！斑@猶如釜底抽薪,，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行怎能不受到影響？我所說的‘拿出5萬億元購房’,，指的就是丟掉的5萬億元住房銷售額,。”

說實(shí)在的,，按照目前的房價(jià),，與其勸廣大居民將存款的1/3拿出來買房，還不如勸他們把存款的1/3捐贈(zèng)出來“送”給開發(fā)商,，既能落個(gè)好名聲,，還不要負(fù)債，不要多少年都過著“房奴”的生活,。因?yàn)?，把每月支付貸款本息的錢用于租房，日子可能過得更舒坦一些,。一旦購買了房屋,，巨大的房貸償還壓力，會讓多數(shù)家庭直不起腰,，抬不起頭,。

事實(shí)也是，按照第7次全國人口普查結(jié)果,，全國人口共141178萬人,，共有家庭戶49416萬戶，家庭戶人口為129281萬人,；集體戶2853萬戶,，集體戶人口為11897萬人。平均每個(gè)家庭戶的人口為2.62人,。居住在城鎮(zhèn)的人口為90199萬人,，占63.89%；居住在鄉(xiāng)村的人口為50979萬人,，占36.11%,。

而根據(jù)央行公布的居民存款數(shù)據(jù)，截至2021年底,，居民存款總額約103萬億,，加上今年1-11月份增加的14.9萬億,，居民存款總額約118萬億。按照總?cè)丝趤碛?jì)算,，全國居民人均存款約8.4萬元,；如果按照家庭戶數(shù)來計(jì)算，戶均存款約24萬元,，這其中,，還沒剔除集體戶的存款。也就是說,，每戶能夠用于購房的存款只有8萬元,，集體戶人員的人均存款，也不會太多,。就算城市居民的存款略多,，預(yù)計(jì)也不會超過戶均15萬元。而在103萬億存款中,，有錢人的存款比重應(yīng)當(dāng)更大,，有房有車者的存款比重也應(yīng)當(dāng)更大，普通居民,、特別是沒房居民的存款有多少,、比重有多高，是一個(gè)值得關(guān)注的問題,。

雖然孟曉蘇董事長說的是將2022年新增存款的1/3拿出來購房,，也就是5萬億。我們不禁要問,，房子是青菜蘿卜嗎,？只要居民多買一點(diǎn)，就能將青菜蘿卜買回家,。房子要買就是一套,，再便宜的也要大幾十萬，只要將2022年新增的存款拿出1/3來買房,，就得掏空家中所有的錢,，還要負(fù)債。而按照目前家庭存款的平均數(shù),，每戶也就20多萬元，全部拿出來也勉強(qiáng)夠首付,。更何況,，那些有房有車者是不會再買房的。就像孟曉蘇董事長自己,，還會拿出存款的1/3來買房嗎,？不會吧,。需要買房的，大多是沒房的剛性用戶,，恰恰是,，他們的存款也是非常有限的。讓他們把存在銀行的錢拿出來買房,，不管是在一線城市,，還是二、三,、四,、五線城市，其存款總額,，可能都連首付也不夠,，剩下的都要依靠房貸來解決。這也意味著,，如果廣大居民真的采納孟董事長的建議,，拿出1/3的存款來買房，他們的負(fù)債,，至少是5萬億存款的3倍,，多數(shù)是4倍，也就是15-20萬億,。

確實(shí),，從經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的角度來說，會非常好,。尤其是開發(fā)商,，會笑得合不攏嘴。想一想,，一下子多了20-25萬億的購房收入,，豈不讓所有的開發(fā)商都立馬解決資金鏈困局，甚至還能夠漲價(jià)售房,。只是,，這些居民從此要過上房奴生活，什么孩子上學(xué),、老人看病,、旅游、文化,、健身,、餐飲等等，都會拋到一邊。如此,，未來的市場消費(fèi),，會因?yàn)檫@樣的購房行為，變得極其困難,，消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng),，也會因?yàn)檫@樣的消費(fèi)方式，變得越來越難,，越來越?jīng)]有潛力和動(dòng)力,。

孟曉蘇作為原中房集團(tuán)的董事長、原幸福人壽董事長,、現(xiàn)匯力基金董事長,，當(dāng)然不差錢，既有足夠讓自己享受的住房,，存款也一定不會少,，再買上一、兩套房甚至都不需要貸款,?？墒牵瑢^大多數(shù)居民來說,，他們的家庭金融資產(chǎn)是非常有限的,，存款也是很少的。他們買房,，就是買房奴做,。讓他們把存款的1/3拿出來買房，名義上是恢復(fù)經(jīng)濟(jì),，實(shí)際上是幫開發(fā)商解困,，給未來的發(fā)展挖坑，真的忍心嗎,？中國的老百姓,，真的要為開發(fā)商再次獻(xiàn)身嗎？殊不知,，已經(jīng)買了房子,，又做了房奴的居民，已經(jīng)在為開發(fā)商獻(xiàn)身了,，總不至于還要讓更多的居民為開發(fā)商獻(xiàn)身吧,。

我就不信，居民不買房,，消費(fèi)就上不去,。要知道，比2021年減少的5萬億住房銷售收入,，并不是居民不買房形成的,，而是過去過度買房造成的。正是因?yàn)檫^去過度買房,，把住房收入的基數(shù)抬得太高了,，把房價(jià)也抬得太高了，城市政府的負(fù)債增加了,，才出現(xiàn)這樣的問題,。2022年的住房收入，才是最正常的,，是真正回歸到與廣大居民的購買能力協(xié)調(diào)的消費(fèi)水平,。

也正因?yàn)槿绱耍绻^續(xù)過度刺激居民買房,，繼續(xù)讓廣大居民購買超出他們能力太多的住房,，也許會給眼前的經(jīng)濟(jì)帶來一定提振，卻會給未來發(fā)展留下太多需要填的坑,。2008年的14萬億政府投資,，可是至今未能完全填平。如果再來一個(gè)房地產(chǎn)市場刺激,，后果會更加嚴(yán)重,。只有重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)，才是中國經(jīng)濟(jì)最可靠,、最堅(jiān)實(shí),、最有效的基礎(chǔ)。

孟曉蘇先生出現(xiàn)了幾個(gè)簡單失誤,，可見是順口說的,，毫無嚴(yán)謹(jǐn)性可言。首先,，2022年居民儲蓄新增了17.8萬億,，而不是15萬億。其次,，這個(gè)17.8萬億是新增額,，不是存款余額總額，2022年住戶存款余額是121萬億元,，所以拿出三分之一的存款是指增量還是指余額,？看其表達(dá)應(yīng)是指拿出5萬億存款增量來買房。第三,，正因?yàn)榫用癫块T不愿意消費(fèi)和購房才出現(xiàn)了創(chuàng)新高的新增存款,，因此孟先生的說法是同義反復(fù)，沒有信息的增量。第四,，但是,，卻有信息的誤導(dǎo)，聽上去好像只要拿出少部分儲蓄,，多買點(diǎn)房問題就解決了,。實(shí)際上，在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅收縮前的2019至2021年,，年均新增抵押貸款也僅在5.5萬億元左右,，這背后是無數(shù)家庭的省吃儉用和高額負(fù)債換來的，并不是一個(gè)輕松的過程,。第五,，儲蓄分布呈現(xiàn)對數(shù)正態(tài)分布，簡單說就是這新增的17萬億儲蓄,，是少數(shù)富裕人口積累的,，而同時(shí)住房面積分布也是對數(shù)正態(tài)分布，即這些少數(shù)富裕人口大多已經(jīng)持有了大量住房了,。
所以真正的問題是如何改善普通居民的收入,，給他們穩(wěn)定的預(yù)期，不要折騰,，保護(hù)好普通人的產(chǎn)權(quán),，不要因?yàn)橐粋€(gè)“消殺”的由頭就能闖進(jìn)家門，最后的問題才是要不要多買套房,。

孟老師說的有他的合理性，但是放在大多數(shù)人身上不適用,！

近日,，中房集團(tuán)原董事長孟曉蘇在第三屆南方財(cái)富峰會上談及，2022年中國老百姓存款增加了15萬億,，如果拿出三分之一的存款,，恢復(fù)對房子的購買、裝修和其他的購買,，中國經(jīng)濟(jì)就能恢復(fù)等言論,，引發(fā)熱議。

我們仔細(xì)看孟老師最近這一段時(shí)間的這些發(fā)言,，以及他對這些發(fā)言的解釋,，我們可以看到他是站在更加宏觀經(jīng)濟(jì)的視角來看待這個(gè)問題，但是宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的一些合理的政策或者策略,，并不一定適用于每個(gè)家庭,。

對于普通人來說,，買房可能更多的是要看自己的使用情況，是不是真的需要使用,。而且對于大部分的家庭來說,，即使把1/3的存款都用來買房，也不一定能夠在所在城市買得起房,。

此專家的話一出,，網(wǎng)絡(luò)可謂炸鍋，這話比起當(dāng)年央行貨幣政策委員會委員樊綱的“六個(gè)錢包”湊首富可以說是有過之而無不及,，這個(gè)建議很愚蠢，也很壞,，動(dòng)機(jī)不純,。很多網(wǎng)友用一個(gè)字“滾”表達(dá)了自己的憤怒，更多的人則表示了“拿所有的存款也買不起房”的觀點(diǎn),，而一些則建議富人們拿出三分之一的積蓄,。

房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)中的“支柱”地位無須過多的討論，但拯救房地產(chǎn)的責(zé)任是否在人民,，這一點(diǎn)值得去討論,。相信有能力有實(shí)力的人，也打內(nèi)心希望能夠改善住房的環(huán)境,，如今居民已經(jīng)債臺高筑,，而且生計(jì)堪憂，即使是增加了一點(diǎn)積蓄,，也是為了應(yīng)對未來的不缺定性,，譬如教育、醫(yī)療以及生存的需要,，而居住環(huán)境的改善對于很多普通百姓來說,，在目前高昂的房價(jià)下，是過于奢侈的想法,。

這位“學(xué)者”,、“企業(yè)家”嚴(yán)重選錯(cuò)目標(biāo)了，普通人平均每個(gè)家庭的存款極為有限,，絕大多數(shù)買不起你們的高價(jià)低質(zhì)房,，即使支付最低比例的首付款。
倒是貪官污吏貪腐的財(cái)產(chǎn)富可敵國,，足夠你們繼續(xù)炒房多年,。

站在富人的角度專家是對的，站在窮人的角度呢,？窮人之所以稱為“窮人”是因?yàn)樗母改甘寝r(nóng)民他的子孫后代也不可能比父母的職業(yè)更高等,，這個(gè)時(shí)代太多的風(fēng)花雪月,，窮人依舊窮，富人依舊富,，雖然我們現(xiàn)在處于社會主義初級階段,，但是階級問題一直存在，不管在哪一行哪一業(yè)永遠(yuǎn)是以壓榨基層人民的數(shù)量來為上層提供便利,，中國大部分地區(qū)現(xiàn)在都還處于吃不起肉,，穿不暖，生活依舊如七十年代,，很多百姓們不知道國家推出了什么樣的政策,，因?yàn)樵谄h(yuǎn)山區(qū)無法告知，這也是中國為什么處于社會主義初級階段

據(jù)時(shí)間視頻綜合鳳凰新聞,，1月8日,，中房集團(tuán)原董事長、知名學(xué)者,、企業(yè)家孟曉蘇在第三屆南方財(cái)富峰會上接受采訪時(shí)表示,，2022年中國老百姓存款增加了15萬億，如果拿出三分之一的存款,，恢復(fù)對房子的購買,、裝修和其他的購買，中國經(jīng)濟(jì)就能恢復(fù),。 這一論斷完全是沒有依據(jù)的,。因?yàn)楝F(xiàn)在的財(cái)富集中度越來越高。根據(jù)招行2019年年報(bào),，我們可以從圖中看到客戶總數(shù)1.44億,，金葵花（高凈值客戶）總數(shù)264.77萬總資產(chǎn)金額約為7.5萬億，而金葵花客戶總資產(chǎn)6.1萬億左右,。通過計(jì)算,，就可以知道2％的金葵花客戶占有了80％的總資產(chǎn)。雖然這只是招行的數(shù)據(jù),，存在片面性,，但是管中窺豹，我們大概也知道現(xiàn)在的財(cái)富集中情況了,。根據(jù)上述分析,，可以推算增加的15萬億存款中，基本集中在2%的客戶中,，這部分客戶根本不需要買房的,。為此，專家發(fā)表觀點(diǎn)務(wù)求要嚴(yán)謹(jǐn),。

專家學(xué)者也著急,，但著急歸著急,，不能有病亂求醫(yī)。存款總量可能??會有多少誤差,，但并非可以求平均值,，10個(gè)張三存款有好幾個(gè)小目標(biāo)，90個(gè)李四可能還在苦b度日如年,，有錢誰不知道去置產(chǎn),，還用你敲鑼。

專家可能不知道,，存款增加是一個(gè)平均數(shù)，窮人依舊是窮人,，富人依舊是富人,，富人的房子早都已經(jīng)好幾套了。這些專家,，天天坐在辦公室，跟個(gè)書呆子似的,，根本不了解民間疾苦,。

很吃驚2022年中國老百姓存款增加了15萬億

商人大多是利已主義，唯利是圖,，為自己說話,，什么都敢說，大家都懂的,！

這不是眾籌住酒店、買絲襪的變體么,，15萬億看著大,，真要細(xì)究，這里面被平均了多少,，被分配了多少

引用抖音的梗： 遠(yuǎn)方傳來風(fēng)笛