現(xiàn)階段的房市,，有實力的消費者已經(jīng)手握數(shù)套住房，他們大多數(shù)需要改善的空間不大,。而剛需之所以叫剛需,，是因為大多數(shù)人一套房也買不起。所以,，孟曉蘇說來說去也只不過是說了個寂寞,。

最近出生率又創(chuàng)了新低，未來接盤的人會越來越少才是國內(nèi)房地產(chǎn)無法提振的主要原因,。這是供求關(guān)系決定的現(xiàn)實,，不以“專家們”的號召為轉(zhuǎn)移。依靠房產(chǎn)投機的時代已經(jīng)過去了,，有購買實力的人都是人精,，誰會傻到犧牲自己為開發(fā)商接盤。

而且,，不動產(chǎn)按正常經(jīng)濟規(guī)律來看,，它能創(chuàng)造的價值應該被認為是地租,，而地租率能不能提高取決于社會生產(chǎn)的利潤率是否提高。中國經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)從高速轉(zhuǎn)向高質(zhì)量,，這意味著經(jīng)濟增速變得平緩,，地租率也就沒有了高速提高的基礎(chǔ)。

另外,，現(xiàn)在國內(nèi)有實力的人能選擇的投資產(chǎn)品要比過去10年多很多,。就規(guī)避風險來看，雞蛋沒必要放在房地產(chǎn)一個籃子里頭,。

對,，中高收入人群是因為賺了很多錢所以選擇多關(guān)幾個店多裁些員工

…百姓苦！