深圳擬推共有產(chǎn)權(quán)住房,市場(chǎng)價(jià)5折出售
2023-01-18 17:00
小號(hào)
默認(rèn)
大號(hào)
1月17日,,深圳市住建局發(fā)布了《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》,,其中提出,共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格按照土地出讓時(shí)市場(chǎng)參考價(jià)格的50%左右確定,購房人產(chǎn)權(quán)份額按照項(xiàng)目銷售均價(jià)占市場(chǎng)參考價(jià)格的比例確定,,原則上不低于50%,。共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)封閉流轉(zhuǎn)。本辦法施行之日起,,不再安排建設(shè)安居型商品房,。 | 相關(guān)閱讀(券商中國)
51

托馬斯·鐵蛋
共有產(chǎn)權(quán)房并不是什么新生事物,早在2017年,,北京的首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目就已經(jīng)開售,,政府產(chǎn)權(quán)為50%。官方數(shù)據(jù)顯示,,到2021年底,,北京市已籌集共有產(chǎn)權(quán)房約8.3萬套,個(gè)人持有的份額從50%到85%不等,。
如果從滿足居住這個(gè)角度來看,,共有產(chǎn)權(quán)房的確可以按照比例降低購房者的門檻,實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目的,。但從另外的角度來思考,,此類房屋無法上市交易,購買全部產(chǎn)權(quán)需要等待時(shí)間較長甚至不被允許等,,流通性,、金融屬性和升值空間都大打折扣。
此外,,很多開發(fā)商因?yàn)槔麧櫩臻g有限,,偷工減料的問題很突出,導(dǎo)致了這類房屋的質(zhì)量一般無法與同地段的商品房媲美,,甚至出現(xiàn)一些配套學(xué)校無法與商品房一致的問題,,都讓這類房屋的吸引力大打折扣,很多人表示不是萬不得已是不會(huì)買共有產(chǎn)權(quán)房屋的,。