沒有賣不出去的房子，如果有,，那肯定是價(jià)格不夠低,。實(shí)際上，2022年下半年以來不斷推出的調(diào)控政策,，很多發(fā)力點(diǎn)都著力于降利率,，事實(shí)上就是降低購房者的購房成本，從某種意義上,，也是在降房價(jià),。恕我直言，基于我們這么高的房價(jià),，利率破3只是開始,，還有空間，未來幾年可以看看,，大趨勢(shì)是降的,，到時(shí)如果公積金貸款利率不變，就會(huì)成為雞肋,。

這釋放了什么信號(hào),？一方面是土地財(cái)政,、房企、經(jīng)濟(jì)扛不住了,，急需要大眾幫忙一起扛,。另一方面，現(xiàn)在是標(biāo)準(zhǔn)的買方市場,。如果你是剛需,，我一般會(huì)勸你等一等，如果你非要現(xiàn)在買,，那我也會(huì)勸你二手房多看幾套,，多聊聊，肯定有降價(jià)空間,。這個(gè)時(shí)候你要做的,，是好好挑選你要的房子，同時(shí)確保自己有穩(wěn)定的現(xiàn)金流能搞定房貸,。觀察好形勢(shì)很重要,，估計(jì)不久大家就可以看到“降價(jià)去庫存”擺上臺(tái)面。