北京房地產(chǎn)市場的積極信號。財聯(lián)社2月8日消息,，北京2022年第五批次集中供地于2月8日落幕,，此次北京共推出6宗地塊，土地總面積約21.47萬平方米,，總建面約53.18萬平方米,，總起始價122.52億元。最終,，6宗地塊總成交價為132.09億元,，其中3宗地塊觸頂、3宗底價成交,。毫無疑問,，這則消息，絕對是北京房地產(chǎn)市場利好的信號,。

參與競地的房企：不是猛龍不過江,。此次北京集中供地共吸引20余家企業(yè)及聯(lián)合體參與，包括越秀,、京東,、龍湖、建發(fā),、中海,、保利、廈門國貿(mào),、招商蛇口,、首開、金茂,、華潤置地,、中鐵等房企。明白人一看便知,，這些房企經(jīng)過了大浪淘沙后,，絕對是信譽卓著,，今年,，央行、銀保監(jiān)會提出支持優(yōu)質(zhì)房企,，抑或系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企,，大概,，上述房企也在此歸類之中，理應受到銀行金融機構的重點支持,，有的房企自有資金還相當雄厚,。

京東拿地具有特殊意義，可謂“一石多鳥”,。一是通過競爭渠道且底價拿地,，既支持了北京的房地產(chǎn)市場，又低成本介入,。亦莊新城0303街區(qū)地塊由京東底價31.12億元摘得,；二是與京東集團總部大廈相鄰，“協(xié)同效應”明顯,。從區(qū)位優(yōu)勢看,，該地塊堪稱黃金，地塊正對面為京東集團總部大廈,，毗鄰北京亦莊線經(jīng)海路地鐵站,，目前附近二手房均價在6萬以上；三是商業(yè)用地與住宅用地兩相宜,。該宗地塊中除了商業(yè)用地外,，還包含一塊居住地塊，頗為罕見,。建設及使用方式具有想象空間,，首先，用于自建辦公樓,，節(jié)省成本,，其次，幫助解決員工住房困難,。值得一提的是,，2022年11月，劉強東曾在內(nèi)部信中透露,，京東還要拿出100億元設立住房保障基金,，為基層員工提供購房無息貸款，而京東本次拍下住宅地塊也引發(fā)了其建設員工福利房的猜想,。

由于房地產(chǎn)行業(yè)沉陷資金困局,，房企拿地意愿明顯降低，幾天前剛有消息稱集中供地可能會暫停,，取而代之的是各地土地供應趨于靈活,。在各地財政承壓之時，監(jiān)管部門開始調(diào)整供地政策,。

但看北京第五批次集中供地,，各大公司依舊反響熱烈,。可見大城市的土地商業(yè)價值依舊,。有消息稱,，此后北京集中供地模式可能會有進一步改善。這個行業(yè)終走向變局,。