北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極信號(hào)。財(cái)聯(lián)社2月8日消息,，北京2022年第五批次集中供地于2月8日落幕,，此次北京共推出6宗地塊，土地總面積約21.47萬(wàn)平方米,，總建面約53.18萬(wàn)平方米,，總起始價(jià)122.52億元。最終,，6宗地塊總成交價(jià)為132.09億元,，其中3宗地塊觸頂,、3宗底價(jià)成交。毫無(wú)疑問(wèn),，這則消息,，絕對(duì)是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)利好的信號(hào)。

參與競(jìng)地的房企：不是猛龍不過(guò)江,。此次北京集中供地共吸引20余家企業(yè)及聯(lián)合體參與,，包括越秀、京東,、龍湖,、建發(fā)、中海,、保利,、廈門國(guó)貿(mào)、招商蛇口,、首開(kāi),、金茂、華潤(rùn)置地,、中鐵等房企,。明白人一看便知，這些房企經(jīng)過(guò)了大浪淘沙后,，絕對(duì)是信譽(yù)卓著,，今年，央行,、銀保監(jiān)會(huì)提出支持優(yōu)質(zhì)房企,，抑或系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企，大概,，上述房企也在此歸類之中,，理應(yīng)受到銀行金融機(jī)構(gòu)的重點(diǎn)支持，有的房企自有資金還相當(dāng)雄厚,。

京東拿地具有特殊意義,，可謂“一石多鳥”。一是通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)渠道且底價(jià)拿地,，既支持了北京的房地產(chǎn)市場(chǎng),，又低成本介入。亦莊新城0303街區(qū)地塊由京東底價(jià)31.12億元摘得,；二是與京東集團(tuán)總部大廈相鄰,，“協(xié)同效應(yīng)”明顯。從區(qū)位優(yōu)勢(shì)看，該地塊堪稱黃金,，地塊正對(duì)面為京東集團(tuán)總部大廈,，毗鄰北京亦莊線經(jīng)海路地鐵站，目前附近二手房均價(jià)在6萬(wàn)以上,；三是商業(yè)用地與住宅用地兩相宜,。該宗地塊中除了商業(yè)用地外，還包含一塊居住地塊,，頗為罕見(jiàn),。建設(shè)及使用方式具有想象空間，首先,，用于自建辦公樓,，節(jié)省成本，其次,，幫助解決員工住房困難,。值得一提的是，2022年11月,，劉強(qiáng)東曾在內(nèi)部信中透露,，京東還要拿出100億元設(shè)立住房保障基金，為基層員工提供購(gòu)房無(wú)息貸款,，而京東本次拍下住宅地塊也引發(fā)了其建設(shè)員工福利房的猜想,。

由于房地產(chǎn)行業(yè)沉陷資金困局，房企拿地意愿明顯降低,，幾天前剛有消息稱集中供地可能會(huì)暫停,，取而代之的是各地土地供應(yīng)趨于靈活。在各地財(cái)政承壓之時(shí),，監(jiān)管部門開(kāi)始調(diào)整供地政策,。

但看北京第五批次集中供地，各大公司依舊反響熱烈,?？梢?jiàn)大城市的土地商業(yè)價(jià)值依舊。有消息稱,，此后北京集中供地模式可能會(huì)有進(jìn)一步改善,。這個(gè)行業(yè)終走向變局。