根據(jù)所提供的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)和相關(guān)信息,，融創(chuàng)中國在2022年全年遭遇了較大的業(yè)績下滑和財(cái)務(wù)壓力。公司合同銷售金額和收入同比下降了51.2%和54.2%,，毛利率也呈負(fù)值,，雖然在剔除公允價(jià)值調(diào)整和減值撥備后,，毛利率為9.4%，但仍然較低,。此外,，公司擁有人應(yīng)占的虧損額為276.7億元，核心凈虧損約為138.6億元,，雖然較去年同期減少,，但仍然是一個(gè)巨額虧損。
值得注意的是,，融創(chuàng)中國到期未償付借貸的規(guī)模較大,，這可能會(huì)對(duì)公司的持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大疑慮。此外,，融創(chuàng)中國雇員數(shù)量在2022年也出現(xiàn)了明顯的下降,，這可能是為了緩解公司的財(cái)務(wù)壓力而采取的措施之一。
雖然融創(chuàng)中國在財(cái)務(wù)上面臨諸多挑戰(zhàn),，但公司依然有一定的優(yōu)勢,。公司擁有較高的現(xiàn)金儲(chǔ)備和權(quán)益土地儲(chǔ)備，同時(shí)在應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)困境方面,，公司也采取了一些措施,，如加快資產(chǎn)處置和專項(xiàng)融資等。此外,，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌也表示,，公司正在積極滿足復(fù)牌指引的要求，這可能有助于改善公司的股價(jià)表現(xiàn)和資金狀況,。
綜上所述,，融創(chuàng)中國在面對(duì)財(cái)務(wù)困境的同時(shí)，仍有一些優(yōu)勢和應(yīng)對(duì)措施,，需要繼續(xù)關(guān)注公司的發(fā)展和表現(xiàn),。

我記得融創(chuàng)2021年的財(cái)報(bào),，整整延期了8個(gè)月才出來,，這次看上去2022年的財(cái)報(bào)來的還算比較及時(shí)。盡管這份財(cái)報(bào)看上去并不樂觀,，這也是大家可以預(yù)料得到的,，畢竟過去這一年來國內(nèi)房地產(chǎn)市場衰退依然在加劇，積重難返的融創(chuàng)自然業(yè)績不會(huì)太樂觀,。不過對(duì)融創(chuàng)來講,，財(cái)報(bào)的及時(shí)披露意味著融創(chuàng)離復(fù)牌更近了一步。無論是境外債務(wù)重組方案的確定，還是復(fù)牌,；對(duì)融創(chuàng)來講是個(gè)里程碑,，但是就現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場而言，復(fù)蘇還具有很大的不確定性,。

年報(bào)不一定能夠客觀反映上市公司的未來前景,，很多好的年報(bào)，卻在新年度里出現(xiàn)虧損,。關(guān)鍵是數(shù)據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的不完全科學(xué),，有漏報(bào)的事項(xiàng)。
融創(chuàng)中國是一家優(yōu)質(zhì)的企業(yè),，經(jīng)營出現(xiàn)波折是市場經(jīng)濟(jì)常有的現(xiàn)象,。我們應(yīng)該繼續(xù)支持它，讓融創(chuàng)中國做出更好的貢獻(xiàn),。