房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)驚人,，特別以恒大為甚,。
1.這個(gè)方案其實(shí)就是一個(gè)流行的“新債換舊債，時(shí)間換空間”的常用模式,；不過(guò)這個(gè)條件非?？量蹋跃惩馔顿Y人不一定會(huì)滿意,。
如果,，不滿意，可能有兩種情況：第一,，這就是最佳的條件,，不接受就更差；
第二,，在條件上有一定的討價(jià)還價(jià)能力,，適當(dāng)在前三年支付本金,。
不過(guò)，上面兩種情況都比較麻煩,，不太好處理,。
2.境外債如此，那么境內(nèi)債呢,？目前還沒(méi)有看到恒大境內(nèi)債務(wù)公開(kāi)的處理方式,，境內(nèi)債務(wù)的數(shù)量是境外債務(wù)的N倍。
更多的是聽(tīng)說(shuō)恒大保交樓,，而不是去如何還債,。

雖然各方對(duì)恒大的未來(lái)依然很懷疑，但是畢竟境外債務(wù)重組協(xié)議已經(jīng)制定好,，恒大這個(gè)月初開(kāi)始正式與債權(quán)人簽訂協(xié)議,。這意味著恒大脫離了被清盤(pán)令的風(fēng)險(xiǎn)，也就是像文章中說(shuō)的“續(xù)命”了,。不過(guò)從現(xiàn)在恒大的局勢(shì)看,，未來(lái)也很難說(shuō)。雖然許家印說(shuō)了未來(lái)三年的重點(diǎn)任務(wù)是保交樓,，復(fù)工復(fù)產(chǎn),，但是文章中也說(shuō)了，“預(yù)計(jì)需要額外2500億元至3000億元融資”,，這么一大筆錢(qián)要從哪里搞,，這就是個(gè)大問(wèn)題。

債權(quán)人無(wú)論境內(nèi)境外,，都被“保交樓”綁架了,，說(shuō)直白點(diǎn)就是被那只巨手給捂住了嘴，只能吃啞巴虧,。在恒大身上,，看不到什么市場(chǎng)化法治化，看到的全是權(quán)力和政治,。因?yàn)檫@只巨手,，恒大沒(méi)有走破產(chǎn)清算這條路。經(jīng)歷了災(zāi)難性的2022年,，我們有理由相信恒大已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債,。所有的方案，都是為了保交樓,。恒大信用早就破產(chǎn)了,，許家印個(gè)人信用也已經(jīng)破產(chǎn)了，債權(quán)人還指望它或他還債？做夢(mèng)去吧,。恒大活過(guò)來(lái)最大的依托,，是中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格全面暴漲，但是,，可能嗎,？