北京和深圳這樣的超級大都市，因為房價高到離譜,，一直被各種詬病。政府推出的各類“政策性”房屋也是種類繁多,，申請條件和入市交易條件也各有不同，導致了一些暗箱操作的問題,。

深圳的“人才房”此前受到了市場的高度關注，曾經(jīng)有萬人追捧的情況,，也有屢屢棄選的問題,。這背后,，申購門檻高,，房屋地段差,，十年內(nèi)沒有完整產(chǎn)權且不能出售,，甚至競爭力不如商品房等因素，都限制了這類房子的競爭力,。

其實,，對于吸引人才，到不必如此大費周折,。如果人才對產(chǎn)權沒有訴求,，只是希望能夠有高品質(zhì)的居住,，那政府可以用高品質(zhì)公租房的形式來提供,。而如果對產(chǎn)權有需求,，政府也許可以以低息貸款的形式來支持人才的購房需求，這種共有產(chǎn)權的房屋其實非常雞肋,。