北京和深圳這樣的超級大都市,，因為房價高到離譜,，一直被各種詬病。政府推出的各類“政策性”房屋也是種類繁多,，申請條件和入市交易條件也各有不同,，導(dǎo)致了一些暗箱操作的問題。

深圳的“人才房”此前受到了市場的高度關(guān)注,，曾經(jīng)有萬人追捧的情況,，也有屢屢棄選的問題。這背后,，申購門檻高,，房屋地段差，十年內(nèi)沒有完整產(chǎn)權(quán)且不能出售,，甚至競爭力不如商品房等因素,，都限制了這類房子的競爭力。

其實,，對于吸引人才,，到不必如此大費(fèi)周折。如果人才對產(chǎn)權(quán)沒有訴求,，只是希望能夠有高品質(zhì)的居住,，那政府可以用高品質(zhì)公租房的形式來提供,。而如果對產(chǎn)權(quán)有需求，政府也許可以以低息貸款的形式來支持人才的購房需求,，這種共有產(chǎn)權(quán)的房屋其實非常雞肋,。