北京和深圳這樣的超級(jí)大都市,，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高到離譜，一直被各種詬病,。政府推出的各類“政策性”房屋也是種類繁多,，申請(qǐng)條件和入市交易條件也各有不同，導(dǎo)致了一些暗箱操作的問題,。

深圳的“人才房”此前受到了市場(chǎng)的高度關(guān)注,，曾經(jīng)有萬人追捧的情況，也有屢屢棄選的問題,。這背后,，申購(gòu)門檻高，房屋地段差,，十年內(nèi)沒有完整產(chǎn)權(quán)且不能出售,，甚至競(jìng)爭(zhēng)力不如商品房等因素，都限制了這類房子的競(jìng)爭(zhēng)力,。

其實(shí),，對(duì)于吸引人才,，到不必如此大費(fèi)周折。如果人才對(duì)產(chǎn)權(quán)沒有訴求,，只是希望能夠有高品質(zhì)的居住,，那政府可以用高品質(zhì)公租房的形式來提供。而如果對(duì)產(chǎn)權(quán)有需求,，政府也許可以以低息貸款的形式來支持人才的購(gòu)房需求,，這種共有產(chǎn)權(quán)的房屋其實(shí)非常雞肋。