吳曉波看到的,，樓市是提振低迷的國內(nèi)需求的,，投資和消費池子，其實舉國上下都看到了,。從金融 “三支箭”,，到地方政府和地產(chǎn)業(yè)幾乎每天都有新花樣的,，關(guān)于樓市復蘇的創(chuàng)新舉措，及組合拳刺激政策,，包括“團購”建房,，“負首付”等,?？粗鴺鞘胁粶夭换?，任誰都著急,。

“五項”救樓市建議還是挺好的,。這些建議有的是已有明文規(guī)定,，如“三支箭”。只是銀行利率政策同樣牽一發(fā)動全身，而且降到什么程度大家能接受,，恐怕也不是簡單利率問題,，況且目前利率已經(jīng)不高?，F(xiàn)在各地也都在試探，在考慮到方方面之后,，也許就有一味藥靈驗,，救了樓市。

誰都知道樓市一動,，相關(guān)鏈條都活了,，這沒錯,。不過任何招數(shù)都要考慮到可行和有效。樓市到現(xiàn)在,，已經(jīng)絕對回不到從前了。對于有錢人來說,，房子沒了投資屬性,，即便政策允許買可能積極性也不高。況且“房住不炒”是大原則,，這個底線不能破,；而對于剛性,，錢緊的人，如何打銷他們的顧慮,，敢于掏錢,、貸款，這可能是最重要的,。房子買漲不買落,，一些觀望者也許在蓄勢待發(fā),?？傊畼鞘兴坪跻苍诜e蓄力量,，也許隨著經(jīng)濟復蘇,，樓市也將火起來,，只是可能還需要點時間,。

當下需要的是穩(wěn)定樓市,，讓那些還在擔憂觀望的人去進行需要型必要消費,，剩下的錢去商業(yè),，創(chuàng)業(yè)市場增加就業(yè)才能讓人們增加消費

“國家調(diào)控市場,、市場引導企業(yè)”

————1987年十三大提出的觀點。就目前的經(jīng)濟形勢看這句話是否科學正確,？從這句話,，企業(yè)的經(jīng)濟運行主體地位如何展現(xiàn),？ ???

新基建是否能代替老基建,，每一次工業(yè)革命會帶來一次產(chǎn)業(yè)的變更,，計算機能解決這么多人的就業(yè)問題，拉動GDP嗎,？似乎人工智能想的是怎么取代人類現(xiàn)有的生產(chǎn)模式,，讓更多的人失業(yè)，全民搞科技和相關(guān)產(chǎn)業(yè)目前還是不現(xiàn)實的

拋開吳的私心不談，他所謂的救樓市才能救內(nèi)需理論,，只能說他的經(jīng)濟發(fā)展觀點還停留在二十世紀末二十一世紀初,，但是以中國目前的樓房需求狀況，可謂是今非昔比,，較低的人口增長率與大城市中長時間居高不下的房價,，已經(jīng)讓人對房子的需求極大的減弱，而且近年來在大多數(shù)四五線城市,，空房以極大的速度增加,，即使真的“救樓市”，樓市市場已難再回到10年20年前的盛況。

為什么要救,？就因為相關(guān)行業(yè)老板掙不到錢,，就要老百姓掏錢救他們？房地產(chǎn)需要的是平穩(wěn)發(fā)展,，房地產(chǎn)應該就像油鹽醬醋茶一樣,，只是老百姓的生活必需品，不用把生活必需品搞成資本的逐利場,，房住不炒這是大原則,，房地產(chǎn)不能救，而是要讓其平穩(wěn)發(fā)展,，該淘汰的公司就要淘汰,，相關(guān)行業(yè)該淘汰也要淘汰，不要把有限資源浪費了,，應該轉(zhuǎn)產(chǎn)為更有創(chuàng)新的產(chǎn)品,，不要在房地產(chǎn)上撈了第一桶金，就想著撈一輩子,。

看似合乎情理邏輯自洽的言論和發(fā)聲,，仿佛成了近這幾年網(wǎng)紅流量的經(jīng)濟學蟄、磚家,、教獸的招牌特點,，而這些人當中到底有沒有真正拋開個人利益和代表幕后利益派系，獨立的經(jīng)濟學論斷和建議呢,？沒有,！經(jīng)濟學的最高境界是以通盤為立足點，以經(jīng)世濟民為己任,，好像背離的越來越遠,，誰都知道房地產(chǎn)行業(yè)是一個牽一發(fā)動而動全身的行業(yè)，對整個國民經(jīng)濟的影響和作用,，當下內(nèi)需拉動不起,，疫情后整個國民經(jīng)濟恢復指標中的確受房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的拖累，內(nèi)需只所以始終沒有起色,，是中國經(jīng)濟發(fā)展的模式需要重塑,，中國經(jīng)濟消失的人口紅利和內(nèi)外不確定環(huán)境下，深層次的根源在于各種分配機制和公平性的問題所致,，只要稍微有些經(jīng)濟學基礎的,，都深諳其中的規(guī)律，而縱觀歷史真正忠言逆耳式的諫言良策屈指可數(shù)…

救樓市才能救內(nèi)需,？我看是救樓市等于救房地產(chǎn)老板的錢包吧！老百姓上班賺點錢本來就不容易，還要養(yǎng)家糊口,，你們這倒好,，一天天就想著騙老百姓口袋里的錢，賣房沒關(guān)系,，最起碼你們要出臺一套便民利民的好方案,，讓老百姓的錢花的值，讓老百姓沒有后顧之憂,，別整的一會兒這房子漏水那房子噪音,，又是垃圾堆離房子近，又是停車位另交錢,，少賺一些沒良心的錢,，樓市內(nèi)需自然能解！

這是“貴族階級”的哀怨,，更是背后資本的代言，簡直就是不問蒼生問資本,。切勿忘記杜甫老人家的“安得廣廈千萬間,，大庇天下寒士俱歡顏！”

住房已成剛需

展望后市，熱點城市土地市場熱度較高,，對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場會形成一定支撐,，但整體來看，當前全國房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力依在,。

對此,，一二線城市開始優(yōu)化調(diào)控政策，上海,、廣州等城市調(diào)整公積金政策,，杭州、南京部分街道或區(qū)域放松限購等,。

今年房地產(chǎn)市場復蘇的總趨勢不變,，但確實要關(guān)注短期市場波動、市場易冷的新問題,，對于有礙于住房交易市場活躍的各類政策,，應該做進一步的放松或調(diào)整。同時要注意政策的落地性和有效性,，真正助力住房消費市場的提振,。

在房住不炒的大原則下，如何利用房地產(chǎn)參與拉動經(jīng)濟是一個新課題，房地產(chǎn)公司以及地方主管部門要有新思路,，舊牌太差就應該換一副牌打,。其實房地產(chǎn)行業(yè)是一個長久的可持續(xù)發(fā)展的行業(yè)，不存在行或不行的問題,，關(guān)鍵在于這手牌怎么打,，剛需一直會有，滿足剛需之后還有改善型,，改善型之后還有高品質(zhì)住房,，例如有的地方搞的第四代住房等等，問題的關(guān)鍵是相關(guān)的部門和企業(yè)要有市場意識,，要有主動性,，不能只想著躺贏。

哈哈哈????哈哈哈,，外環(huán)境危機還沒著陸,，否則房子??經(jīng)濟5-8年內(nèi)沒有替代——天生的主角

吳曉波是真的老六真的狗！ 此一時彼一時,，房地產(chǎn)再興盛就是一種社會的退步,。