吳曉波看到的,，樓市是提振低迷的國(guó)內(nèi)需求的,，投資和消費(fèi)池子,，其實(shí)舉國(guó)上下都看到了。從金融 “三支箭”,，到地方政府和地產(chǎn)業(yè)幾乎每天都有新花樣的,，關(guān)于樓市復(fù)蘇的創(chuàng)新舉措，及組合拳刺激政策,，包括“團(tuán)購(gòu)”建房,，“負(fù)首付”等?？粗鴺鞘胁粶夭换?，任誰(shuí)都著急。

“五項(xiàng)”救樓市建議還是挺好的,。這些建議有的是已有明文規(guī)定,，如“三支箭”。只是銀行利率政策同樣牽一發(fā)動(dòng)全身,，而且降到什么程度大家能接受,，恐怕也不是簡(jiǎn)單利率問(wèn)題，況且目前利率已經(jīng)不高?，F(xiàn)在各地也都在試探,，在考慮到方方面之后，也許就有一味藥?kù)`驗(yàn),，救了樓市,。

誰(shuí)都知道樓市一動(dòng),，相關(guān)鏈條都活了,，這沒(méi)錯(cuò)。不過(guò)任何招數(shù)都要考慮到可行和有效,。樓市到現(xiàn)在,，已經(jīng)絕對(duì)回不到從前了。對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō),，房子沒(méi)了投資屬性,，即便政策允許買可能積極性也不高。況且“房住不炒”是大原則,，這個(gè)底線不能破,；而對(duì)于剛性，錢緊的人,，如何打銷他們的顧慮,，敢于掏錢、貸款,，這可能是最重要的,。房子買漲不買落,，一些觀望者也許在蓄勢(shì)待發(fā)?？傊畼鞘兴坪跻苍诜e蓄力量,，也許隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，樓市也將火起來(lái),，只是可能還需要點(diǎn)時(shí)間,。

當(dāng)下需要的是穩(wěn)定樓市，讓那些還在擔(dān)憂觀望的人去進(jìn)行需要型必要消費(fèi),，剩下的錢去商業(yè),，創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)增加就業(yè)才能讓人們?cè)黾酉M(fèi)

“國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)、市場(chǎng)引導(dǎo)企業(yè)”

————1987年十三大提出的觀點(diǎn),。就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看這句話是否科學(xué)正確,？從這句話，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主體地位如何展現(xiàn),？ ???

新基建是否能代替老基建,，每一次工業(yè)革命會(huì)帶來(lái)一次產(chǎn)業(yè)的變更，計(jì)算機(jī)能解決這么多人的就業(yè)問(wèn)題,，拉動(dòng)GDP嗎,？似乎人工智能想的是怎么取代人類現(xiàn)有的生產(chǎn)模式，讓更多的人失業(yè),，全民搞科技和相關(guān)產(chǎn)業(yè)目前還是不現(xiàn)實(shí)的

拋開(kāi)吳的私心不談,，他所謂的救樓市才能救內(nèi)需理論,，只能說(shuō)他的經(jīng)濟(jì)發(fā)展觀點(diǎn)還停留在二十世紀(jì)末二十一世紀(jì)初，但是以中國(guó)目前的樓房需求狀況,，可謂是今非昔比,，較低的人口增長(zhǎng)率與大城市中長(zhǎng)時(shí)間居高不下的房?jī)r(jià)，已經(jīng)讓人對(duì)房子的需求極大的減弱,，而且近年來(lái)在大多數(shù)四五線城市,，空房以極大的速度增加，即使真的“救樓市”,，樓市市場(chǎng)已難再回到10年20年前的盛況,。

為什么要救？就因?yàn)橄嚓P(guān)行業(yè)老板掙不到錢,，就要老百姓掏錢救他們,？房地產(chǎn)需要的是平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)應(yīng)該就像油鹽醬醋茶一樣,，只是老百姓的生活必需品,，不用把生活必需品搞成資本的逐利場(chǎng),，房住不炒這是大原則，房地產(chǎn)不能救,，而是要讓其平穩(wěn)發(fā)展,，該淘汰的公司就要淘汰，相關(guān)行業(yè)該淘汰也要淘汰,，不要把有限資源浪費(fèi)了,，應(yīng)該轉(zhuǎn)產(chǎn)為更有創(chuàng)新的產(chǎn)品，不要在房地產(chǎn)上撈了第一桶金,，就想著撈一輩子,。

看似合乎情理邏輯自洽的言論和發(fā)聲，仿佛成了近這幾年網(wǎng)紅流量的經(jīng)濟(jì)學(xué)蟄,、磚家,、教獸的招牌特點(diǎn)，而這些人當(dāng)中到底有沒(méi)有真正拋開(kāi)個(gè)人利益和代表幕后利益派系,，獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)學(xué)論斷和建議呢,？沒(méi)有！經(jīng)濟(jì)學(xué)的最高境界是以通盤為立足點(diǎn),，以經(jīng)世濟(jì)民為己任,，好像背離的越來(lái)越遠(yuǎn)，誰(shuí)都知道房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)牽一發(fā)動(dòng)而動(dòng)全身的行業(yè),，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響和作用,，當(dāng)下內(nèi)需拉動(dòng)不起，疫情后整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)指標(biāo)中的確受房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的拖累,，內(nèi)需只所以始終沒(méi)有起色,，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式需要重塑，中國(guó)經(jīng)濟(jì)消失的人口紅利和內(nèi)外不確定環(huán)境下,，深層次的根源在于各種分配機(jī)制和公平性的問(wèn)題所致,，只要稍微有些經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的，都深諳其中的規(guī)律,，而縱觀歷史真正忠言逆耳式的諫言良策屈指可數(shù)…

救樓市才能救內(nèi)需？我看是救樓市等于救房地產(chǎn)老板的錢包吧,！老百姓上班賺點(diǎn)錢本來(lái)就不容易,，還要養(yǎng)家糊口，你們這倒好,，一天天就想著騙老百姓口袋里的錢,，賣房沒(méi)關(guān)系，最起碼你們要出臺(tái)一套便民利民的好方案,，讓老百姓的錢花的值,，讓老百姓沒(méi)有后顧之憂,，別整的一會(huì)兒這房子漏水那房子噪音，又是垃圾堆離房子近,，又是停車位另交錢,，少賺一些沒(méi)良心的錢，樓市內(nèi)需自然能解,！

這是“貴族階級(jí)”的哀怨，更是背后資本的代言,，簡(jiǎn)直就是不問(wèn)蒼生問(wèn)資本,。切勿忘記杜甫老人家的“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏,！”

住房已成剛需

展望后市,，熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)熱度較高,，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)會(huì)形成一定支撐，但整體來(lái)看,，當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力依在,。

對(duì)此，一二線城市開(kāi)始優(yōu)化調(diào)控政策,，上海,、廣州等城市調(diào)整公積金政策，杭州,、南京部分街道或區(qū)域放松限購(gòu)等,。

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的總趨勢(shì)不變，但確實(shí)要關(guān)注短期市場(chǎng)波動(dòng),、市場(chǎng)易冷的新問(wèn)題,，對(duì)于有礙于住房交易市場(chǎng)活躍的各類政策，應(yīng)該做進(jìn)一步的放松或調(diào)整,。同時(shí)要注意政策的落地性和有效性,，真正助力住房消費(fèi)市場(chǎng)的提振。

在房住不炒的大原則下,，如何利用房地產(chǎn)參與拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)是一個(gè)新課題,，房地產(chǎn)公司以及地方主管部門要有新思路，舊牌太差就應(yīng)該換一副牌打,。其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)長(zhǎng)久的可持續(xù)發(fā)展的行業(yè),，不存在行或不行的問(wèn)題，關(guān)鍵在于這手牌怎么打,，剛需一直會(huì)有,，滿足剛需之后還有改善型,，改善型之后還有高品質(zhì)住房，例如有的地方搞的第四代住房等等,，問(wèn)題的關(guān)鍵是相關(guān)的部門和企業(yè)要有市場(chǎng)意識(shí),，要有主動(dòng)性，不能只想著躺贏,。

哈哈哈????哈哈哈,，外環(huán)境危機(jī)還沒(méi)著陸，否則房子??經(jīng)濟(jì)5-8年內(nèi)沒(méi)有替代——天生的主角

吳曉波是真的老六真的狗,！ 此一時(shí)彼一時(shí),，房地產(chǎn)再興盛就是一種社會(huì)的退步。