據(jù)資料，2023年1-2月房企銷售排行前十名,，保利,、萬科、碧桂園位列前三甲,。前十名企業(yè)銷售額同比均有增長,，而30名以后的企業(yè)，卻是降幅比較明顯,，看來分化已經(jīng)是必然的趨勢,。

中指研究院2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告顯示，2022年,，房地產(chǎn)上市公司收入規(guī)模顯著下降,，流動性有所惡化，且企業(yè)間經(jīng)營規(guī)模,、財富創(chuàng)造力和財務(wù)穩(wěn)健等方面的表現(xiàn)持續(xù)分化,。未來，新房市場規(guī)模繼續(xù)向上突破的動能減弱,，企業(yè)分化不斷加深,，房地產(chǎn)上市公司競爭將進(jìn)入差異化競爭時代，未來擁有良好基本面,、核心業(yè)態(tài)運(yùn)營優(yōu)勢的房地產(chǎn)上市公司將釋放更高的企業(yè)價值,。

2022年，房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)規(guī)模出現(xiàn)負(fù)增長,。行業(yè)進(jìn)入縮表階段。行業(yè)縮表主要源自民營房企縮表,，央企資產(chǎn)規(guī)模保持穩(wěn)定,，地方國企逆勢擴(kuò)張。2022年,，地方國企總資產(chǎn)規(guī)模均值為1002.3億元,，同比增長4.5%，高于其他類型上市房企,。同期,，民營企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模均值1633.2億元，同比下降10.9%,。民企在市場下行和融資收緊壓力下普遍進(jìn)入縮表階段,。

從十強(qiáng)房企排名，可見地產(chǎn)業(yè)正在洗牌,。此前保持高速發(fā)展的民企在放慢腳步,，央企,、地方國企則體現(xiàn)出了較強(qiáng)的持續(xù)經(jīng)營能力，在逆周期階段依然穩(wěn)步前行,，行業(yè)發(fā)展的新格局正在逐漸形成,。

沒有香港的房地產(chǎn)商？