人們買房買漲不買落的心理，再時下房屋買賣中體現(xiàn)的淋漓盡致,。上海目前反映出的掛牌量高,，交易時間長，交易量少的情況,，在各地也普遍存在,。

在當前房地產(chǎn)不景氣的市場環(huán)境下，賣房子的擔心房價再降,，在從眾心理作用下,，紛紛把要置換的房子拿出來，這樣也在一定程度上推高了掛牌量,；同樣買房子的看到掛牌量增加，有了更多選擇,，也增加了降價的心理預(yù)期,。同時購房者擔心房價還會再降，因此,，討價還價想博一個更低的價格,。這種買房和賣房的心理博弈，也讓房地產(chǎn)成交的期限變長,。

網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于這方面的信息很多,，也有很對于地產(chǎn)比較多的悲觀情緒，其實也沒有必要,。應(yīng)該看到,，這此都是時下房地產(chǎn)市場的正常現(xiàn)狀,。在一季度壓抑的需求被集中釋放后,，消耗得差不多，與此同時,，收入和就業(yè)尚未復(fù)蘇,，新的需求尚未形成，產(chǎn)生了需求空檔。另一方面,，宏觀數(shù)據(jù)所呈現(xiàn)的結(jié)果沒有達到投資客的心理預(yù)期,，這讓很多人在年初的盲目樂觀心情瞬間遭受了打擊，收縮了投資戰(zhàn)略等等,。如今房價下行壓力顯而易見,。但隨著經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)行情也將恢復(fù),，市場也會逐漸回?,，只是需要點時間。

上海 130 平的房子均價在 1500 萬以上,，工薪階層肯定買不起,。即使有住房公積金也于事無補。一線城市的常住居民有很多現(xiàn)實的苦衷,。

如何看待上海二手房市場掛牌量大，卻成交周期很長,？
首先,，新房供應(yīng)不少。近年來,，隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,，新房市場供應(yīng)量不斷增加。這使得很多購房者有了更多的選擇,，從而減少了對二手房的需求,。此外，由于政府對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不斷加大,，開發(fā)商在開發(fā)新房時也會更加謹慎,，避免過度開發(fā)導致市場飽和。這些因素都導致了二手房市場需求下降,。
其次,，二手房絕對價格較高。由于土地資源的有限性和城市化進程的加速,，導致房價不斷上漲,。在這種情況下，很多購房者會選擇購買新房,，因為新房價格相對較低,，而且還可以享受政府的一些優(yōu)惠政策。此外,，由于二手房交易需要繳納各種稅費和手續(xù)費用,，也使得很多購房者望而卻步,。
第三，消費信心不足,。疫情三年,，給全球經(jīng)濟帶來了巨大的沖擊，也使得很多人對于未來的經(jīng)濟發(fā)展感到擔憂,。在這種情況下,，很多人會更加謹慎地考慮自己的財務(wù)狀況和未來的規(guī)劃，從而減少了對于購房的需求,。