此前看到一些關(guān)于上海二手房交易的數(shù)據(jù),，也分享一下。譬如上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，5月,，二手房成交量從4月的1.77萬套進(jìn)一步下滑到了1.53萬套，環(huán)比下滑13.3%,，已經(jīng)接近上海二手房1.5萬套“榮枯線”,，而自2019年至2022年5月，上海二手成交量始終維持在2.3萬套以上,。

在這種局面下,，上海賣家的心態(tài)都出現(xiàn)了一些改變,。我看到一些媒體報(bào)道，譬如一些房主用風(fēng)水“加持”自家房子,，細(xì)數(shù)居住期間在愛情,、婚姻、健康,、事業(yè)方面的收獲,。

其實(shí)這樣維護(hù)房價(jià)，也沒啥太大的作用,。如果只是為了換房,，低賣低買其實(shí)也還是占了便宜的，畢竟均價(jià)低了就意味著差價(jià)低,。那些賣了房子純粹拿錢的,，畢竟還是極少數(shù)吧。

上海3月二手房掛牌數(shù)量漲幅超過全國大多數(shù)城市，達(dá)到了18萬套,。

這主要得益于上海市政府出臺的一系列政策措施,，如加大土地供應(yīng)、優(yōu)化購房政策,、支持住房租賃市場等,，逐步推動(dòng)了上海房地產(chǎn)市場回溫。

與此同時(shí),，短期內(nèi)上海的房價(jià)走勢分化較為顯著,，部分市場供求關(guān)系失衡，尤其是一些地段和大型豪宅,，房價(jià)上漲相對較快,。然而，大多數(shù)市場中的房價(jià)增幅與一二線城市其他城市數(shù)據(jù)持平,，預(yù)計(jì)未來上海房地產(chǎn)市場整體將保持平穩(wěn)狀態(tài),。

房價(jià)的根源是土地供給，是地價(jià),。給每個(gè)無房剛需人員首次購房發(fā)地價(jià)補(bǔ)貼,，按當(dāng)?shù)厝司》棵娣e乘當(dāng)期樓面清水價(jià)。如某市人均住房面積40平米,，樓面清水價(jià)3萬元,，直接補(bǔ)120萬。