此前看到一些關(guān)于上海二手房交易的數(shù)據(jù),，也分享一下,。譬如上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月,，二手房成交量從4月的1.77萬套進(jìn)一步下滑到了1.53萬套,，環(huán)比下滑13.3%，已經(jīng)接近上海二手房1.5萬套“榮枯線”,，而自2019年至2022年5月,，上海二手成交量始終維持在2.3萬套以上。

在這種局面下,，上海賣家的心態(tài)都出現(xiàn)了一些改變,。我看到一些媒體報(bào)道，譬如一些房主用風(fēng)水“加持”自家房子,，細(xì)數(shù)居住期間在愛情,、婚姻、健康,、事業(yè)方面的收獲,。

其實(shí)這樣維護(hù)房?jī)r(jià)，也沒啥太大的作用,。如果只是為了換房,，低賣低買其實(shí)也還是占了便宜的，畢竟均價(jià)低了就意味著差價(jià)低,。那些賣了房子純粹拿錢的,，畢竟還是極少數(shù)吧。

上海3月二手房掛牌數(shù)量漲幅超過全國(guó)大多數(shù)城市，達(dá)到了18萬套,。

這主要得益于上海市政府出臺(tái)的一系列政策措施,，如加大土地供應(yīng)、優(yōu)化購(gòu)房政策,、支持住房租賃市場(chǎng)等,，逐步推動(dòng)了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫。

與此同時(shí),，短期內(nèi)上海的房?jī)r(jià)走勢(shì)分化較為顯著,，部分市場(chǎng)供求關(guān)系失衡,，尤其是一些地段和大型豪宅，房?jī)r(jià)上漲相對(duì)較快,。然而,，大多數(shù)市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)增幅與一二線城市其他城市數(shù)據(jù)持平，預(yù)計(jì)未來上海房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將保持平穩(wěn)狀態(tài),。

房?jī)r(jià)的根源是土地供給,，是地價(jià)。給每個(gè)無房剛需人員首次購(gòu)房發(fā)地價(jià)補(bǔ)貼,，按當(dāng)?shù)厝司》棵娣e乘當(dāng)期樓面清水價(jià),。如某市人均住房面積40平米，樓面清水價(jià)3萬元,，直接補(bǔ)120萬,。