如何看待揚(yáng)州取消限售限購,？

首先,，取消住房限購和限售政策將加快揚(yáng)州樓市流動(dòng)性。房屋限購和限售政策的實(shí)行,，一定程度上限制了市場(chǎng)參與者的自由選擇和房產(chǎn)交易活動(dòng),，降低了房屋市場(chǎng)的流通效率。解除這些政策后,，將使得市場(chǎng)更加靈活,，資金和房產(chǎn)可自由流動(dòng)，從而更好地滿足市場(chǎng)需求,，增強(qiáng)市場(chǎng)活力,。

其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性,。在市場(chǎng)自律和調(diào)控政策的相互作用下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)也已經(jīng)趨向平穩(wěn)。因此,，取消住房限購和限售政策不會(huì)引起過熱的房地產(chǎn)投機(jī)和惡性競(jìng)爭(zhēng),，不會(huì)對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定和社會(huì)和諧產(chǎn)生不利影響。

再次,，取消限購限售將提高居民的購房積極性,。在房屋限購和限售政策實(shí)行期間，許多市民被排除在購房市場(chǎng)之外,，尤其是那些需要購買二手房的人,。取消這些政策后，市民可以更自由地選擇購房時(shí)間和方式,，增強(qiáng)了市民的購房積極性和信心,，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于市民的更廣泛服務(wù)和回應(yīng)。

總的來說,，取消住房限購和限售政策是一個(gè)比較成熟的做法,。各城市在決定是否取消或調(diào)整這項(xiàng)政策時(shí)，應(yīng)該綜合考慮市場(chǎng)供求關(guān)系,、政策執(zhí)行效果,、社會(huì)影響等方面,，協(xié)調(diào)因地制宜，才能實(shí)現(xiàn)更好的市場(chǎng)和社會(huì)效益,。

今年以來,，各地刺激樓市政策不斷出臺(tái)，救市力度不斷加大,。近日,，繼福清市全面取消限售之后，揚(yáng)州又取消樓市“雙限”,，對(duì)于改善性房屋買賣大松綁,，讓房屋銷售迎來超級(jí)利好。

此前雖然多城對(duì)限售政策松綁,，但大多是以放松限售政策為主,，取消限售的只有少數(shù)幾個(gè)三四線城市。早在今年3月,，哈爾濱取消了實(shí)施近四年的區(qū)域“限售”政策,，成為今年首個(gè)取消限售的二線省會(huì)城市。6月15日,，福清市政府出臺(tái)了包括取消二手房交易“產(chǎn)證滿2年限售”等在內(nèi)的一系列利好樓市的政策,。而此次揚(yáng)州出臺(tái)政策，則對(duì)改善型住房需求全面松綁,，無論是出售二手房還是認(rèn)購第二套住房,，限制性政策已全部解除。

全面取消限售,，向市場(chǎng)釋放了積極的信號(hào),。一些基本面偏弱、市場(chǎng)情緒低迷的城市將會(huì)跟進(jìn)放開限制性政策,，也包括一二線的重點(diǎn)城市,。取消限售對(duì)地產(chǎn)上市公司也尤為重要，近期不少房企面臨退市壓力,，如果近期銷售能起色,，或許能給資本市場(chǎng)帶來喘息的機(jī)會(huì)。

房自住,，房不炒,。如果對(duì)于城市無房來說，是否可以降低家庭首套用房的價(jià)格,，或者政府給與補(bǔ)助,。而針對(duì)家庭第二套房或者改善房商品房等可以加大對(duì)稅費(fèi)增加。而首套房增加繼承稅費(fèi),，如單人用房結(jié)了婚過后,，兩個(gè)人名下各一套首套用房,，政府可要求補(bǔ)足其中一套的稅費(fèi)？