具有明顯擠牙膏的政策方式,，似乎表明工具箱的工具還很多,。
——再次呈現(xiàn)“用時(shí)間換空間”政策方式,。在這里我們從需求和供給的角度，提供不同角度的思考,。
1、到底誰(shuí)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求方,？
到底誰(shuí)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求方,？在不同的視角，會(huì)認(rèn)為有不同的需求方,。
——在地方政府眼里,，開(kāi)發(fā)商就是最主要需求方，幫助開(kāi)發(fā)商解決需求問(wèn)題,；就是幫助市場(chǎng)和自己解決問(wèn)題,。
——在銀行眼里，開(kāi)發(fā)商是最大的需求方和最大的客戶(hù),，而居民購(gòu)買(mǎi)方只是分散的“小客戶(hù)”,。
——在居民購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)眼里，下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶(hù)就是我的需求方,。
中國(guó)式房地產(chǎn)市場(chǎng),，當(dāng)你不斷把這個(gè)“需求”的故事講好，再配合銀行的貸款政策和地方的“促銷(xiāo)”政策,。好像這個(gè)故事在很多一,、二線(xiàn)大城市可以不斷演繹下去。
2,、本次政策能夠一定程度上幫助救急房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這個(gè)“需求方”,。
當(dāng)政策不斷能夠幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這個(gè)需求方了，后續(xù)政策就是幫助最終需求方——居民購(gòu)買(mǎi)者了,。
好像,，這個(gè)市場(chǎng)邏輯又要打通了。這樣又給房地產(chǎn)政策不斷創(chuàng)新提供了支撐,，又可以繼續(xù)“用時(shí)間換空間”了,。
寫(xiě)到最后一句話(huà)：祝大家好運(yùn)！

千呼萬(wàn)喚始出來(lái),。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。

7月10日傍晚,，央行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日,。

粗略閱讀一下官方答記者問(wèn)版本內(nèi)容,，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排,、債務(wù)新老劃斷后承擔(dān)主體資格認(rèn)定以及配套融資風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)和盡職免責(zé)條款。通俗一點(diǎn)解釋就是老的存量貸款,，房企可以在2014年底之前靈活安排還款進(jìn)度,；新的增量貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)貸盡貸,，盡量滿(mǎn)足市場(chǎng)需求,，盡職即免責(zé)。

毫無(wú)疑問(wèn),，這是繼去年央行,、原銀保監(jiān)會(huì)和證監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展而發(fā)出的“三支箭”之后，又一支利箭,。對(duì)于正處在水深火熱之中的廣大房企來(lái)說(shuō),，確實(shí)是一個(gè)天大利好，相對(duì)之前“三支箭”的增量融資,，這支箭不僅要求繼續(xù)擴(kuò)大增量,，而且更重要是要求維持存量，畢竟現(xiàn)在眼下絕大部分房企首要任務(wù)是活下來(lái),，活下來(lái)的最重要支撐是維持現(xiàn)有融資規(guī)模,，通過(guò)各種方式促進(jìn)存量樓盤(pán)、地塊等“加速出清”,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的“供需再平衡”和整個(gè)行業(yè)鏈條中包括房企,、購(gòu)房人與金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)共同“去高杠桿”。

自1998年國(guó)家實(shí)行城鎮(zhèn)住房制度改革以來(lái),，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展,，住房徹底由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的分配變成市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的商品，商品作為住房最重要的屬性已深入人心,。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展初期,，由于供需極度不平衡，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,，住房商品化帶來(lái)房?jī)r(jià)一路攀升,，也極大激發(fā)市場(chǎng)各界參與的熱情，無(wú)論房企,、建筑商,、購(gòu)房人還是金融機(jī)構(gòu)都在分享時(shí)代給予的紅利，也帶來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的空前繁榮,。2021年以來(lái),，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)明顯從穩(wěn)定周期進(jìn)入衰落周期，其變化既有國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)層面下滑的因素,，也有外部突發(fā)黑天鶴事件——“新冠疫情”爆發(fā)的催化,，但更重要因素來(lái)自?xún)?nèi)部——行業(yè)在高速發(fā)展二十多年后開(kāi)始出現(xiàn)市場(chǎng)自我調(diào)整,。古語(yǔ)云“水滿(mǎn)則溢，月滿(mǎn)則虧”,，房地產(chǎn)行業(yè)的高歌猛進(jìn)時(shí)代“終有曲終人散時(shí)”,。

從數(shù)據(jù)上看，2020年-2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別為14.14萬(wàn)億元,、14.76萬(wàn)億元和13.30億元,，商品房銷(xiāo)售面積分別為17.60億平方米、17.94億平方米和13.58億平方米,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金19.31萬(wàn)億元、20.11萬(wàn)億元和14.90萬(wàn)億元,。同樣面臨疫情防控和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩等不利因素,，2020年、2021年商品房市場(chǎng)依然走出華麗的跨越式步伐,，相比之下,，2022年房地產(chǎn)行業(yè)各項(xiàng)主要數(shù)據(jù)卻開(kāi)始出現(xiàn)明顯大幅度下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)新增見(jiàn)頂已成為不爭(zhēng)的事實(shí),。與此同時(shí),，我國(guó)房?jī)r(jià)從1998年1750元/平米開(kāi)始一路飆升，2020年-2022年分別達(dá)到9860元/平方米,、10139元/平方米和9814元/平方米,，同樣在2021年度數(shù)據(jù)開(kāi)始見(jiàn)頂。另一方面,，1998年我國(guó)人均城鎮(zhèn)住房面積僅有18.7平方米,，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《中國(guó)人口普查年鑒－2020》顯示，2020年已經(jīng)達(dá)到41.76平方米,，可以作為重要參照的歐洲主要發(fā)達(dá)國(guó)家人均住房面積也集中在35-45平方米這個(gè)區(qū)間,，我國(guó)人均城鎮(zhèn)住房面積未來(lái)增長(zhǎng)空間較為有限。綜上,，房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)已經(jīng)走到一個(gè)關(guān)鍵的十字路口,，是向左的“深蹲后再起跳”，還是向右的“漸進(jìn)式平緩滑行”,，都是值得我們深入探討,。

不可否認(rèn)，本次監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)政策延期有助于減輕房企融資狀況,、緩解房企資金壓力,，同時(shí)有助于降低金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,，穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期,，更好地助力國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)恢復(fù),。但是，事實(shí)上,，自2022年底以來(lái),，監(jiān)管機(jī)構(gòu)“三支箭”相繼發(fā)出，盡管“三箭齊發(fā)”成為近10年來(lái)政策在地產(chǎn)領(lǐng)域鮮有的放松和激勵(lì),，對(duì)改善房企資產(chǎn)負(fù)債和助力行業(yè)紓困意義匪淺,，但是實(shí)施半年多來(lái)，效果顯然不及預(yù)期,，并沒(méi)有真正藥到病除的破解當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)難題,，所以才會(huì)有如今“第四支箭”的重新再出發(fā)。即便如此,，在現(xiàn)有模式下,，即通過(guò)因城施策，加快調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策,，支持剛性和改善性住房需求,，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期,，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性支持,，達(dá)到全面調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策，扎實(shí)做好保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作的最終目的，還是終究聚焦在如何破解房企融資難,、融資貴等問(wèn)題之上,，根本無(wú)法跳出“房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控周期率”的怪圈，“頭疼醫(yī)頭,、腳疼醫(yī)腳”的西醫(yī)外科手術(shù)式做法,，絕無(wú)可能實(shí)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)市場(chǎng)供給端“加速出清”,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上軟著陸,，才是破解當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)困境的“唯一之道”。目前,，房企,、金融機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人三者之間的“囚徒困境”，加上絕大部分地方政府目前債臺(tái)高筑,，根本無(wú)法在供給端源頭——土地供應(yīng)上進(jìn)行水龍頭式擰緊,，由此三者圍繞“房?jī)r(jià)”這個(gè)焦點(diǎn)博弈激烈，“房企不愿意降價(jià)、金融機(jī)構(gòu)不希望降價(jià)和購(gòu)房人期待降價(jià)”的核心矛盾幾乎無(wú)法調(diào)和,，如果不能從這里進(jìn)行破局,，房地產(chǎn)行業(yè)很難走上真正意義上復(fù)蘇之路?！氨鶅鋈叻且蝗罩?，同樣“病去如抽絲”，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)多年來(lái)的沉疴重疾,，重藥猛藥只能管住一時(shí),，很難治根。圍繞“房?jī)r(jià)”這個(gè)病根,，如何開(kāi)出讓房企,、金融機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人三者都能接受的藥方至關(guān)重要，這才是真正讓目前房地產(chǎn)行業(yè)走出困境的唯一辦法,。也許房子降價(jià)不是唯一出路,，但應(yīng)該是必不可少的一味藥引，通過(guò)適度降價(jià),，可以大幅提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，加大現(xiàn)金流回款力度,，不斷降低存貨占比,，恢復(fù)房企“自我造血”功能，讓市場(chǎng)真正“暖起來(lái)”,，通過(guò)加速供給端出清,，實(shí)現(xiàn)行業(yè)良性循環(huán)。

今年上半年的投資,，并沒(méi)有因?yàn)檫^(guò)去一年的市場(chǎng)頹勢(shì)而變得更好做，大部分投資人在整體股市估值并不高的市場(chǎng)中繼續(xù)虧錢(qián),。
雖然宏觀(guān)分析是復(fù)雜且艱深的工作,，也絕非大部分二級(jí)市場(chǎng)投資人所擅長(zhǎng)，但身處百年未有之大變局的投資人,，很難做到兩耳不聞窗外事,，一心只選大牛股。
最近出臺(tái)什么樣的經(jīng)濟(jì)政策將刺激經(jīng)濟(jì)成為了經(jīng)濟(jì)學(xué)界的最大話(huà)題,。有人說(shuō)政府要發(fā)消費(fèi)券以刺激消費(fèi),，有人說(shuō)政府要加大財(cái)政刺激，有人說(shuō)要發(fā)特別國(guó)債來(lái)兜底地方債務(wù),，有人說(shuō)要抓住房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)牛鼻子,，各說(shuō)紛云。是真知灼見(jiàn)還是盲人摸象？
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題向來(lái)不僅僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,，尤其是當(dāng)下,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家要么不了解中國(guó)國(guó)情，要么不了解中國(guó)特殊制度下的約束和激勵(lì),，要么不了解G2世界里中國(guó)政府施政政策排序的優(yōu)先級(jí),，更不了解中國(guó)兩千年來(lái)的財(cái)稅史實(shí)際就是中央和地方重新劃分責(zé)權(quán)利的歷史，只是就經(jīng)濟(jì)說(shuō)經(jīng)濟(jì),。經(jīng)濟(jì)學(xué)家的這些觀(guān)點(diǎn)僅僅是個(gè)人單薄視角下的開(kāi)方,，頭痛不一定能醫(yī)頭，腳痛也不一定醫(yī)得了腳,。
但可以看到的積極信號(hào)是7月6號(hào),，李總理主持召開(kāi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)專(zhuān)家座談會(huì)，提出要及時(shí)出臺(tái),、抓緊實(shí)施一批有針對(duì)性組合型和協(xié)同性強(qiáng)的政策措施,。此外，中國(guó)央行處罰螞蟻集團(tuán)和騰訊旗下財(cái)付通等平臺(tái)企業(yè)靴子落地也可以看做是一個(gè)積極信號(hào),，表明金融管理部門(mén)的工作重點(diǎn)從推動(dòng)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)的集中整改轉(zhuǎn)為常態(tài)化監(jiān)管,。

往前看，計(jì)劃7月底召開(kāi)的中央政治局會(huì)議將成為政策博弈的重要窗口,，中國(guó)出臺(tái)新一輪大規(guī)模刺激政策可能性比較低,。
面對(duì)這樣一個(gè)略顯乏味的市場(chǎng)，耐心就成了一種美德,。

現(xiàn)在該死的公司基本已經(jīng)死了,，剩下個(gè)別民營(yíng)企業(yè)茍延殘喘,，這不是一種正常的,、自然的、有序的市場(chǎng)狀態(tài),。此項(xiàng)政策是否延期對(duì)于市場(chǎng)銷(xiāo)售端的困境而言毫無(wú)裨益,，故而無(wú)法從根本上改變房地產(chǎn)半死不活秘不發(fā)喪的慘淡局面，今兒宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的困境也將一直持續(xù),。

支持房地產(chǎn)發(fā)展的“金融16條”,，是去年11月頒布的，有效期應(yīng)該是半年,，到今年五月初失效,。在這半年里，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然比較萎靡,，但是因?yàn)橛薪鹑谛再|(zhì)的支撐政策,，房地產(chǎn)企業(yè)融資和貸款還算順利,，有了喘息之機(jī)。

不過(guò)這半年過(guò)后,，大家很失望地發(fā)現(xiàn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有反彈，并沒(méi)有好轉(zhuǎn),，各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)是否能撐下去可能還要依靠金融支撐性政策,，這或許是金融16條延期的最主要原因，政策支撐到底要持續(xù)延期到什么時(shí)候,，可能還要看房地產(chǎn)市場(chǎng)啥時(shí)候能好轉(zhuǎn),。

讓市場(chǎng)暖氣來(lái),，同時(shí)也要淘汰一批落后企業(yè)，贊同文章觀(guān)點(diǎn)

房地產(chǎn)走下坡路是大勢(shì)所趨,、只是走下坡滿(mǎn)點(diǎn)和快點(diǎn)問(wèn)題

金融業(yè)在建設(shè)中國(guó)式現(xiàn)代化方針的指引下，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的發(fā)展壯大,，為人民生活水平和工作質(zhì)量的提升貢獻(xiàn)了巨大的力量。金融業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)不可或缺的支柱產(chǎn)業(yè),，為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行融通資金和提供風(fēng)險(xiǎn)保障,，提高了經(jīng)濟(jì)效率，持續(xù)支持企業(yè)和個(gè)人的成本收益管理。
本文分析近期各金融大類(lèi)市場(chǎng)的行情走勢(shì),。

第一,，大宗商品（資產(chǎn)）價(jià)格保持小幅震蕩上行,，很難出現(xiàn)大幅漲跌的情形,。
造成上述行情主要有 3個(gè)原因，一是受?chē)?guó)際政治經(jīng)濟(jì)軍事局勢(shì)影響,，大宗商品的供應(yīng)量與供貨的及時(shí)性受阻，供給側(cè)偏向緊張,；二是全球各經(jīng)濟(jì)體都出現(xiàn)增長(zhǎng)緩慢的形勢(shì),，產(chǎn)能增長(zhǎng)不盡人意，對(duì)大宗商品的產(chǎn)能需求不足,；三是作為單純投資品的大宗商品,，受加息和通脹造成的流動(dòng)性陷阱和交易成本的制約，交易量和投資力度不夠?？偟脕?lái)說(shuō),，大宗商品市場(chǎng)是需求側(cè)大于供給側(cè)，因而會(huì)出現(xiàn)價(jià)格上揚(yáng),；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)曲線(xiàn)波動(dòng)的區(qū)間幅度有限使得大宗商品價(jià)格波動(dòng)成小幅震蕩的狀態(tài),。

第二，關(guān)于股票市場(chǎng),，要掌握好個(gè)股的投資周期和交易時(shí)機(jī),。
現(xiàn)在國(guó)內(nèi)股市有近 5000 只上市股票，投資者沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力準(zhǔn)確把握每只股票漲跌的投資周期,。不同股票受不同的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境影響，有不同的投資周期,，因而漲跌變化的交易時(shí)機(jī)也不一樣?，F(xiàn)在很多人經(jīng)常接到某些證券公司的電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)，要求加微信群薦股,。市場(chǎng)上有很多股票營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),，他們尋找漲跌幅度大的個(gè)股給予推薦，希望投資者能夠賺取漲跌差價(jià),。但是這些營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)有委托方投資個(gè)股的針對(duì)性,，有不符合股價(jià)漲跌規(guī)律的交易建議，并且預(yù)測(cè)經(jīng)常不夠準(zhǔn)確,，交易時(shí)機(jī)把握的不夠及時(shí),。有的是拉交易流量，其中不排除有欺詐現(xiàn)象,。
對(duì)于個(gè)股走向不明確的,，可以選擇長(zhǎng)線(xiàn)投資；對(duì)短線(xiàn)波動(dòng)沒(méi)有把握的,，可以及時(shí)賣(mài)出止損,；對(duì)于漲跌幅度大的熱門(mén)個(gè)股，采取四分法,，即二分之一作為短線(xiàn)投資,，四分之一作為中期投資，四分之一作為長(zhǎng)期投資,；資金量不多的投資者少選擇股價(jià)波動(dòng)平緩的個(gè)股，此類(lèi)股票也不適合長(zhǎng)期投資,；規(guī)模特大型上市公司的股票不適宜短線(xiàn)投資,，是否走長(zhǎng)線(xiàn)取決于你的資金量,；在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期，多做中期投資,，在經(jīng)濟(jì)衰退期,，多做短線(xiàn)投資；大多數(shù)股票都有可以抄底的機(jī)會(huì),，每個(gè)行業(yè)板塊都有增長(zhǎng)熱點(diǎn),，要積極觀(guān)察買(mǎi)賣(mài)的交易時(shí)機(jī)；長(zhǎng)期投資在股價(jià)增長(zhǎng) 20%至 30%后可以考慮賣(mài)出,，轉(zhuǎn)為短線(xiàn)資金,；中期投資容易錯(cuò)過(guò)漲跌的兩個(gè)頂點(diǎn)，可以預(yù)先設(shè)定賣(mài)出的漲跌幅,，達(dá)到這個(gè)漲跌幅就賣(mài)出盈利或者止損,。

第三，銀行理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng),，適合對(duì)證券市場(chǎng)操作能力不足的投資者,。
現(xiàn)在多數(shù)理財(cái)產(chǎn)品采用的是集合投資，就是把股票,、基金,、債券、大類(lèi)資產(chǎn)各選取幾個(gè)開(kāi)展組合投資,。由于銀行理財(cái)投資對(duì)象的針對(duì)性強(qiáng)并且投資循環(huán)周期長(zhǎng),，加上業(yè)務(wù)操作人員比較專(zhuān)業(yè)，對(duì)單個(gè)投資品種的投資周期和交易時(shí)機(jī)都能夠把握的很好,，因此投資風(fēng)險(xiǎn)較低,，盈利能力和收益額較有保證。但是在選擇理財(cái)產(chǎn)品時(shí),，要根據(jù)自己的資金結(jié)構(gòu)和投資偏好選擇適宜的風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別,，高風(fēng)險(xiǎn)未必都能獲得高收益。現(xiàn)在銀行理財(cái)不保本,、不固定收益、不保證剛兌,，所以投資者需要通盤(pán)考慮自己的實(shí)際情況,，無(wú)論盈虧都做到心中有數(shù)、坦然接受,。

第四,，目前外匯市場(chǎng)波動(dòng)震蕩頻繁，其安全性和盈利性取決于美元的穩(wěn)定性,。
如果美元波動(dòng)率大,，則全球貨幣市場(chǎng)不穩(wěn),。無(wú)論美元是采用強(qiáng)勢(shì)美元或者是弱勢(shì)美元政策，人民幣都不應(yīng)該盯住美元采用接近固定匯率的政策,，而是在匯率不大起大落的基礎(chǔ)上保持匯率的適度波動(dòng)?，F(xiàn)在如果美元幣值不出現(xiàn)大的變化，人民幣對(duì)美元匯率就不要輕易升值到 6 區(qū)間,，在 7 區(qū)間的底部較為合適,，也最適合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，并且經(jīng)濟(jì)效益最好,。如果美元大幅震蕩,，則人民幣保持升值趨勢(shì)比貶值更好更安全。對(duì)套匯套利要有針對(duì)性的監(jiān)管措施,，普通投資者也沒(méi)有必要參與套匯套利交易,。目前人民幣的投資理財(cái)收益率和投資成本要優(yōu)于外匯產(chǎn)品的投資，采用人民幣理財(cái)是更好的方式選擇,。

第五,，上市資產(chǎn)的估值問(wèn)題。
我國(guó)上市資產(chǎn)普遍是被低估,，有利于投資取向,。但是在估值差額收益之外的盈利增長(zhǎng)并不高，這也制約了我國(guó)上市資產(chǎn)的投資吸引力,。由于上市資產(chǎn)的買(mǎi)方市場(chǎng)不夠發(fā)達(dá),，資產(chǎn)交易量受限，這也制約了價(jià)格上升,，從而影響到投資收益率,。“中特估”作為有中國(guó)特色,、有利于中國(guó)投資者的估價(jià)體系,，能夠增強(qiáng)對(duì)海外投資者的吸引力，并且較為客觀(guān)的反映我國(guó)資產(chǎn)投資市場(chǎng)的價(jià)格行情和走勢(shì),。

第六,，黃金市場(chǎng)和加密貨幣等避險(xiǎn)資產(chǎn)，仍然有上漲趨勢(shì),，有較好的投資炒作空間,。
包括中國(guó)在內(nèi)，一些國(guó)家對(duì)加密貨幣采取嚴(yán)監(jiān)管措施,，加密貨幣的交易量和使用范圍都受到限制,。黃金由于儲(chǔ)量少，和市場(chǎng)流量小以及單價(jià)較高等原因,，在央行投資購(gòu)買(mǎi)之外,，民間投資與消費(fèi)強(qiáng)度并不充分,。但是黃金總體價(jià)格走勢(shì)是上漲，非常適合作為長(zhǎng)期避險(xiǎn)資產(chǎn)進(jìn)行投資,。

第七,，處理好機(jī)構(gòu)投資者與散戶(hù)的投資關(guān)系。
機(jī)構(gòu)投資者有集合投資的優(yōu)勢(shì),，對(duì)市場(chǎng)行情影響大,，市場(chǎng)預(yù)測(cè)較為準(zhǔn)確，而散戶(hù)投資有一定的盲目性,。多數(shù)投資機(jī)構(gòu)在持續(xù)向外發(fā)送行業(yè)和項(xiàng)目投資行情報(bào)告,，其中有很多不乏參考價(jià)值，對(duì)散戶(hù)有較強(qiáng)的影響力,。大家都知道,，投資有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎,，那么散戶(hù)或者是中小投資者如何解決投資偏好問(wèn)題呢,？對(duì)經(jīng)濟(jì)金融市場(chǎng)脈動(dòng)的把握是重要方面，要熟悉國(guó)家和區(qū)域的產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r,，要關(guān)注政策面和資金面的信息變化,。投資機(jī)構(gòu)可以吸收部分中小投資者加入進(jìn)來(lái)，共同開(kāi)展集合投資,，并且指導(dǎo)和提高中小投資者的專(zhuān)業(yè)水平,。

第八，關(guān)注國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)軍事環(huán)境對(duì)金融市場(chǎng)的影響,。
無(wú)論世界出現(xiàn)什么樣的緊張局勢(shì),，人類(lèi)總是要工作和生活，經(jīng)濟(jì)總是要發(fā)展,，所以金融市場(chǎng)總體上可以規(guī)避大部分緊張因素的影響,，而爭(zhēng)取保持經(jīng)濟(jì)常態(tài)是各國(guó)政府的義務(wù)。對(duì)我國(guó)金融市場(chǎng)有負(fù)面制約作用的國(guó)際環(huán)境因素,，一是俄烏沖突,，可能引起俄羅斯與歐洲及北約的全面對(duì)抗，中國(guó)也面臨被迫選邊站隊(duì)的難題,；二是中美競(jìng)爭(zhēng)和美國(guó)對(duì)華遏制政策對(duì)中國(guó)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能的制約,，包括臺(tái)灣問(wèn)題引發(fā)中美沖突的可能性，都是現(xiàn)實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)因素,；三是印度和東盟在制造業(yè)與中國(guó)的競(jìng)爭(zhēng),，制約了中國(guó)產(chǎn)業(yè)總量的合理增長(zhǎng),，限制了中國(guó)產(chǎn)能向海外投資的潛力,，對(duì)中國(guó)輸出產(chǎn)品的數(shù)量與價(jià)格也有制約作用,；四是與一帶一路有關(guān)的國(guó)家以及投資項(xiàng)目的可持續(xù)性受到考驗(yàn)，部分投資潛能已經(jīng)用完,，需要開(kāi)發(fā)新的合作內(nèi)容和投資項(xiàng)目,；五是非洲等第三世界發(fā)展中國(guó)家的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有潛在危機(jī)或者現(xiàn)實(shí)的困難，對(duì)中國(guó)與第三世界國(guó)家的經(jīng)濟(jì)合作與交流有負(fù)面影響,，他們也對(duì)全球經(jīng)濟(jì)景氣度產(chǎn)生滯后作用,。

2023 年上半年，我們創(chuàng)造了豐碩的經(jīng)濟(jì)成果,，做出了巨大的發(fā)展成績(jī),。在下半年，我們將創(chuàng)建更好的發(fā)展前景,，成本管理得以繼續(xù)加強(qiáng),，實(shí)現(xiàn)更多的收益。

第八排應(yīng)該是 2024 年吧

到今天看看房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)也是必然的聯(lián)系,，怎么穩(wěn)定符合條件那要看各地政府對(duì)待自己籌碼了切合國(guó)家政策引導(dǎo),，求生存保命是關(guān)鍵了

央行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局近日發(fā)布的通知，將金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策期限延長(zhǎng)至2024年12月31日,，這對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，緩解房企融資壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義,。

首先,，政策延期的舉措彰顯了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定支持。近年來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨諸多挑戰(zhàn),，包括經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、樓市調(diào)控政策頻繁出臺(tái),、房企融資難度加大等,。在此背景下，政府延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策期限,，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，增強(qiáng)房企信心，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展,。

其次,，政策延期將有助于緩解房企融資壓力。在政策延期內(nèi),，金融機(jī)構(gòu)將繼續(xù)為房地產(chǎn)企業(yè)提供貸款支持,，幫助企業(yè)解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。這對(duì)于當(dāng)前融資渠道狹窄,、融資難度加大的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),，無(wú)疑是一大利好,。同時(shí)，政府還將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管,，確保資金流向符合政策要求,，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

此外,，政策延期還將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性改革,。政府將繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,，規(guī)范市場(chǎng)秩序,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向高質(zhì)量發(fā)展。這將有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng),，提高行業(yè)整體素質(zhì),，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。

總的來(lái)說(shuō),，央行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策期限,，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展提供有力保障。然而,，我們也需要看到,，政策延期并不意味著政府將放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。未來(lái),，政府將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的原則,，通過(guò)科學(xué)合理的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居的目標(biāo),。