具有明顯擠牙膏的政策方式,，似乎表明工具箱的工具還很多。
——再次呈現(xiàn)“用時(shí)間換空間”政策方式,。在這里我們從需求和供給的角度,，提供不同角度的思考。
1,、到底誰是房地產(chǎn)市場的需求方,？
到底誰是房地產(chǎn)市場的需求方？在不同的視角,，會(huì)認(rèn)為有不同的需求方,。
——在地方政府眼里，開發(fā)商就是最主要需求方,，幫助開發(fā)商解決需求問題,；就是幫助市場和自己解決問題。
——在銀行眼里,，開發(fā)商是最大的需求方和最大的客戶,，而居民購買方只是分散的“小客戶”。
——在居民購買客戶眼里,，下一個(gè)購買二手房的客戶就是我的需求方,。
中國式房地產(chǎn)市場，當(dāng)你不斷把這個(gè)“需求”的故事講好,，再配合銀行的貸款政策和地方的“促銷”政策,。好像這個(gè)故事在很多一、二線大城市可以不斷演繹下去,。
2,、本次政策能夠一定程度上幫助救急房地產(chǎn)開發(fā)商這個(gè)“需求方”。
當(dāng)政策不斷能夠幫助房地產(chǎn)開發(fā)商這個(gè)需求方了,，后續(xù)政策就是幫助最終需求方——居民購買者了,。
好像,，這個(gè)市場邏輯又要打通了。這樣又給房地產(chǎn)政策不斷創(chuàng)新提供了支撐,，又可以繼續(xù)“用時(shí)間換空間”了,。
寫到最后一句話：祝大家好運(yùn)！

千呼萬喚始出來,。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。

7月10日傍晚,，央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長至2024年12月31日,。

粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老劃斷后承擔(dān)主體資格認(rèn)定以及配套融資風(fēng)險(xiǎn)分類和盡職免責(zé)條款,。通俗一點(diǎn)解釋就是老的存量貸款,，房企可以在2014年底之前靈活安排還款進(jìn)度；新的增量貸款,，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)貸盡貸,，盡量滿足市場需求，盡職即免責(zé),。

毫無疑問,，這是繼去年央行、原銀保監(jiān)會(huì)和證監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展而發(fā)出的“三支箭”之后,，又一支利箭,。對(duì)于正處在水深火熱之中的廣大房企來說，確實(shí)是一個(gè)天大利好,，相對(duì)之前“三支箭”的增量融資,，這支箭不僅要求繼續(xù)擴(kuò)大增量，而且更重要是要求維持存量,，畢竟現(xiàn)在眼下絕大部分房企首要任務(wù)是活下來,，活下來的最重要支撐是維持現(xiàn)有融資規(guī)模，通過各種方式促進(jìn)存量樓盤,、地塊等“加速出清”,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的“供需再平衡”和整個(gè)行業(yè)鏈條中包括房企、購房人與金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)共同“去高杠桿”,。

自1998年國家實(shí)行城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展,，住房徹底由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的分配變成市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代的商品,，商品作為住房最重要的屬性已深入人心,。我國房地產(chǎn)市場發(fā)展初期，由于供需極度不平衡,，在市場經(jīng)濟(jì)體制下,，住房商品化帶來房價(jià)一路攀升，也極大激發(fā)市場各界參與的熱情,，無論房企,、建筑商、購房人還是金融機(jī)構(gòu)都在分享時(shí)代給予的紅利,，也帶來房地產(chǎn)行業(yè)的空前繁榮,。2021年以來，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)明顯從穩(wěn)定周期進(jìn)入衰落周期,，其變化既有國家宏觀經(jīng)濟(jì)層面下滑的因素,，也有外部突發(fā)黑天鶴事件——“新冠疫情”爆發(fā)的催化，但更重要因素來自內(nèi)部——行業(yè)在高速發(fā)展二十多年后開始出現(xiàn)市場自我調(diào)整,。古語云“水滿則溢,，月滿則虧”，房地產(chǎn)行業(yè)的高歌猛進(jìn)時(shí)代“終有曲終人散時(shí)”,。

從數(shù)據(jù)上看,，2020年-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分別為14.14萬億元、14.76萬億元和13.30億元,，商品房銷售面積分別為17.60億平方米,、17.94億平方米和13.58億平方米，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金19.31萬億元,、20.11萬億元和14.90萬億元,。同樣面臨疫情防控和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩等不利因素，2020年,、2021年商品房市場依然走出華麗的跨越式步伐,，相比之下，2022年房地產(chǎn)行業(yè)各項(xiàng)主要數(shù)據(jù)卻開始出現(xiàn)明顯大幅度下滑,，房地產(chǎn)市場新增見頂已成為不爭的事實(shí),。與此同時(shí)，我國房價(jià)從1998年1750元/平米開始一路飆升,，2020年-2022年分別達(dá)到9860元/平方米,、10139元/平方米和9814元/平方米，同樣在2021年度數(shù)據(jù)開始見頂,。另一方面,，1998年我國人均城鎮(zhèn)住房面積僅有18.7平方米，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《中國人口普查年鑒－2020》顯示，2020年已經(jīng)達(dá)到41.76平方米,，可以作為重要參照的歐洲主要發(fā)達(dá)國家人均住房面積也集中在35-45平方米這個(gè)區(qū)間,，我國人均城鎮(zhèn)住房面積未來增長空間較為有限。綜上,，房地產(chǎn)行業(yè)在中國已經(jīng)走到一個(gè)關(guān)鍵的十字路口,，是向左的“深蹲后再起跳”，還是向右的“漸進(jìn)式平緩滑行”,，都是值得我們深入探討,。

不可否認(rèn)，本次監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)政策延期有助于減輕房企融資狀況,、緩解房企資金壓力,，同時(shí)有助于降低金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口，維護(hù)房地產(chǎn)市場和金融市場平穩(wěn)運(yùn)行,，穩(wěn)定市場信心和預(yù)期,，更好地助力國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)。但是,，事實(shí)上,，自2022年底以來，監(jiān)管機(jī)構(gòu)“三支箭”相繼發(fā)出,，盡管“三箭齊發(fā)”成為近10年來政策在地產(chǎn)領(lǐng)域鮮有的放松和激勵(lì),，對(duì)改善房企資產(chǎn)負(fù)債和助力行業(yè)紓困意義匪淺，但是實(shí)施半年多來,，效果顯然不及預(yù)期,，并沒有真正藥到病除的破解當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)難題，所以才會(huì)有如今“第四支箭”的重新再出發(fā),。即便如此,，在現(xiàn)有模式下，即通過因城施策,，加快調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策,，支持剛性和改善性住房需求，支持開發(fā)貸款,、信托貸款等存量融資合理展期,，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性支持，達(dá)到全面調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策,，扎實(shí)做好保交樓,、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作的最終目的,，還是終究聚焦在如何破解房企融資難,、融資貴等問題之上，根本無法跳出“房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控周期率”的怪圈，“頭疼醫(yī)頭,、腳疼醫(yī)腳”的西醫(yī)外科手術(shù)式做法,，絕無可能實(shí)現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)市場供給端“加速出清”,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上軟著陸，才是破解當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)困境的“唯一之道”,。目前,，房企、金融機(jī)構(gòu)和購房人三者之間的“囚徒困境”,，加上絕大部分地方政府目前債臺(tái)高筑,，根本無法在供給端源頭——土地供應(yīng)上進(jìn)行水龍頭式擰緊，由此三者圍繞“房價(jià)”這個(gè)焦點(diǎn)博弈激烈,，“房企不愿意降價(jià),、金融機(jī)構(gòu)不希望降價(jià)和購房人期待降價(jià)”的核心矛盾幾乎無法調(diào)和，如果不能從這里進(jìn)行破局,，房地產(chǎn)行業(yè)很難走上真正意義上復(fù)蘇之路,。“冰凍三尺非一日之寒”,，同樣“病去如抽絲”,，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)多年來的沉疴重疾，重藥猛藥只能管住一時(shí),，很難治根,。圍繞“房價(jià)”這個(gè)病根，如何開出讓房企,、金融機(jī)構(gòu)和購房人三者都能接受的藥方至關(guān)重要,，這才是真正讓目前房地產(chǎn)行業(yè)走出困境的唯一辦法。也許房子降價(jià)不是唯一出路,，但應(yīng)該是必不可少的一味藥引,，通過適度降價(jià)，可以大幅提升銷售業(yè)績,，加大現(xiàn)金流回款力度,，不斷降低存貨占比，恢復(fù)房企“自我造血”功能,，讓市場真正“暖起來”,，通過加速供給端出清，實(shí)現(xiàn)行業(yè)良性循環(huán),。

今年上半年的投資，并沒有因?yàn)檫^去一年的市場頹勢而變得更好做，大部分投資人在整體股市估值并不高的市場中繼續(xù)虧錢,。
雖然宏觀分析是復(fù)雜且艱深的工作,，也絕非大部分二級(jí)市場投資人所擅長，但身處百年未有之大變局的投資人,，很難做到兩耳不聞窗外事,，一心只選大牛股。
最近出臺(tái)什么樣的經(jīng)濟(jì)政策將刺激經(jīng)濟(jì)成為了經(jīng)濟(jì)學(xué)界的最大話題,。有人說政府要發(fā)消費(fèi)券以刺激消費(fèi),，有人說政府要加大財(cái)政刺激，有人說要發(fā)特別國債來兜底地方債務(wù),，有人說要抓住房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)牛鼻子,，各說紛云。是真知灼見還是盲人摸象,？
中國的經(jīng)濟(jì)問題向來不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題,，尤其是當(dāng)下。經(jīng)濟(jì)學(xué)家要么不了解中國國情,，要么不了解中國特殊制度下的約束和激勵(lì),，要么不了解G2世界里中國政府施政政策排序的優(yōu)先級(jí)，更不了解中國兩千年來的財(cái)稅史實(shí)際就是中央和地方重新劃分責(zé)權(quán)利的歷史,，只是就經(jīng)濟(jì)說經(jīng)濟(jì),。經(jīng)濟(jì)學(xué)家的這些觀點(diǎn)僅僅是個(gè)人單薄視角下的開方，頭痛不一定能醫(yī)頭,，腳痛也不一定醫(yī)得了腳,。
但可以看到的積極信號(hào)是7月6號(hào)，李總理主持召開經(jīng)濟(jì)形勢專家座談會(huì),，提出要及時(shí)出臺(tái),、抓緊實(shí)施一批有針對(duì)性組合型和協(xié)同性強(qiáng)的政策措施。此外,，中國央行處罰螞蟻集團(tuán)和騰訊旗下財(cái)付通等平臺(tái)企業(yè)靴子落地也可以看做是一個(gè)積極信號(hào),，表明金融管理部門的工作重點(diǎn)從推動(dòng)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)的集中整改轉(zhuǎn)為常態(tài)化監(jiān)管。

往前看,，計(jì)劃7月底召開的中央政治局會(huì)議將成為政策博弈的重要窗口,，中國出臺(tái)新一輪大規(guī)模刺激政策可能性比較低。
面對(duì)這樣一個(gè)略顯乏味的市場,，耐心就成了一種美德,。

現(xiàn)在該死的公司基本已經(jīng)死了，剩下個(gè)別民營企業(yè)茍延殘喘,，這不是一種正常的,、自然的,、有序的市場狀態(tài)。此項(xiàng)政策是否延期對(duì)于市場銷售端的困境而言毫無裨益,，故而無法從根本上改變房地產(chǎn)半死不活秘不發(fā)喪的慘淡局面,，今兒宏觀經(jīng)濟(jì)的困境也將一直持續(xù)。

支持房地產(chǎn)發(fā)展的“金融16條”,，是去年11月頒布的,，有效期應(yīng)該是半年，到今年五月初失效,。在這半年里,，房地產(chǎn)市場依然比較萎靡，但是因?yàn)橛薪鹑谛再|(zhì)的支撐政策,，房地產(chǎn)企業(yè)融資和貸款還算順利，有了喘息之機(jī),。

不過這半年過后,，大家很失望地發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場并沒有反彈,，并沒有好轉(zhuǎn),，各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)是否能撐下去可能還要依靠金融支撐性政策，這或許是金融16條延期的最主要原因,，政策支撐到底要持續(xù)延期到什么時(shí)候,，可能還要看房地產(chǎn)市場啥時(shí)候能好轉(zhuǎn)。

讓市場暖氣來，同時(shí)也要淘汰一批落后企業(yè),，贊同文章觀點(diǎn)

房地產(chǎn)走下坡路是大勢所趨,、只是走下坡滿點(diǎn)和快點(diǎn)問題

金融業(yè)在建設(shè)中國式現(xiàn)代化方針的指引下，為我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的發(fā)展壯大,，為人民生活水平和工作質(zhì)量的提升貢獻(xiàn)了巨大的力量,。金融業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)不可或缺的支柱產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行融通資金和提供風(fēng)險(xiǎn)保障,，提高了經(jīng)濟(jì)效率,，持續(xù)支持企業(yè)和個(gè)人的成本收益管理。
本文分析近期各金融大類市場的行情走勢,。

第一,，大宗商品（資產(chǎn)）價(jià)格保持小幅震蕩上行，很難出現(xiàn)大幅漲跌的情形,。
造成上述行情主要有 3個(gè)原因,，一是受國際政治經(jīng)濟(jì)軍事局勢影響,，大宗商品的供應(yīng)量與供貨的及時(shí)性受阻，供給側(cè)偏向緊張,；二是全球各經(jīng)濟(jì)體都出現(xiàn)增長緩慢的形勢,，產(chǎn)能增長不盡人意，對(duì)大宗商品的產(chǎn)能需求不足,；三是作為單純投資品的大宗商品,，受加息和通脹造成的流動(dòng)性陷阱和交易成本的制約，交易量和投資力度不夠,?？偟脕碚f，大宗商品市場是需求側(cè)大于供給側(cè),，因而會(huì)出現(xiàn)價(jià)格上揚(yáng),；經(jīng)濟(jì)增長曲線波動(dòng)的區(qū)間幅度有限使得大宗商品價(jià)格波動(dòng)成小幅震蕩的狀態(tài)。

第二,，關(guān)于股票市場,，要掌握好個(gè)股的投資周期和交易時(shí)機(jī)。
現(xiàn)在國內(nèi)股市有近 5000 只上市股票,，投資者沒有足夠的時(shí)間和精力準(zhǔn)確把握每只股票漲跌的投資周期,。不同股票受不同的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境影響，有不同的投資周期,，因而漲跌變化的交易時(shí)機(jī)也不一樣?，F(xiàn)在很多人經(jīng)常接到某些證券公司的電話營銷，要求加微信群薦股,。市場上有很多股票營銷團(tuán)隊(duì),，他們尋找漲跌幅度大的個(gè)股給予推薦，希望投資者能夠賺取漲跌差價(jià),。但是這些營銷團(tuán)隊(duì)有委托方投資個(gè)股的針對(duì)性,，有不符合股價(jià)漲跌規(guī)律的交易建議，并且預(yù)測經(jīng)常不夠準(zhǔn)確,，交易時(shí)機(jī)把握的不夠及時(shí),。有的是拉交易流量，其中不排除有欺詐現(xiàn)象,。
對(duì)于個(gè)股走向不明確的,，可以選擇長線投資；對(duì)短線波動(dòng)沒有把握的,，可以及時(shí)賣出止損,；對(duì)于漲跌幅度大的熱門個(gè)股，采取四分法,，即二分之一作為短線投資,，四分之一作為中期投資,，四分之一作為長期投資；資金量不多的投資者少選擇股價(jià)波動(dòng)平緩的個(gè)股,，此類股票也不適合長期投資,；規(guī)模特大型上市公司的股票不適宜短線投資，是否走長線取決于你的資金量,；在經(jīng)濟(jì)增長期,，多做中期投資，在經(jīng)濟(jì)衰退期,，多做短線投資,；大多數(shù)股票都有可以抄底的機(jī)會(huì)，每個(gè)行業(yè)板塊都有增長熱點(diǎn),，要積極觀察買賣的交易時(shí)機(jī),；長期投資在股價(jià)增長 20%至 30%后可以考慮賣出，轉(zhuǎn)為短線資金,；中期投資容易錯(cuò)過漲跌的兩個(gè)頂點(diǎn),，可以預(yù)先設(shè)定賣出的漲跌幅，達(dá)到這個(gè)漲跌幅就賣出盈利或者止損,。

第三，銀行理財(cái)產(chǎn)品市場,，適合對(duì)證券市場操作能力不足的投資者,。
現(xiàn)在多數(shù)理財(cái)產(chǎn)品采用的是集合投資，就是把股票,、基金,、債券、大類資產(chǎn)各選取幾個(gè)開展組合投資,。由于銀行理財(cái)投資對(duì)象的針對(duì)性強(qiáng)并且投資循環(huán)周期長,，加上業(yè)務(wù)操作人員比較專業(yè)，對(duì)單個(gè)投資品種的投資周期和交易時(shí)機(jī)都能夠把握的很好,，因此投資風(fēng)險(xiǎn)較低,，盈利能力和收益額較有保證。但是在選擇理財(cái)產(chǎn)品時(shí),，要根據(jù)自己的資金結(jié)構(gòu)和投資偏好選擇適宜的風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別,，高風(fēng)險(xiǎn)未必都能獲得高收益。現(xiàn)在銀行理財(cái)不保本,、不固定收益,、不保證剛兌，所以投資者需要通盤考慮自己的實(shí)際情況,，無論盈虧都做到心中有數(shù),、坦然接受,。

第四，目前外匯市場波動(dòng)震蕩頻繁,，其安全性和盈利性取決于美元的穩(wěn)定性,。
如果美元波動(dòng)率大，則全球貨幣市場不穩(wěn),。無論美元是采用強(qiáng)勢美元或者是弱勢美元政策,，人民幣都不應(yīng)該盯住美元采用接近固定匯率的政策，而是在匯率不大起大落的基礎(chǔ)上保持匯率的適度波動(dòng)?，F(xiàn)在如果美元幣值不出現(xiàn)大的變化,，人民幣對(duì)美元匯率就不要輕易升值到 6 區(qū)間，在 7 區(qū)間的底部較為合適,，也最適合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)金融形勢,，并且經(jīng)濟(jì)效益最好。如果美元大幅震蕩,，則人民幣保持升值趨勢比貶值更好更安全,。對(duì)套匯套利要有針對(duì)性的監(jiān)管措施，普通投資者也沒有必要參與套匯套利交易,。目前人民幣的投資理財(cái)收益率和投資成本要優(yōu)于外匯產(chǎn)品的投資,，采用人民幣理財(cái)是更好的方式選擇。

第五,，上市資產(chǎn)的估值問題,。
我國上市資產(chǎn)普遍是被低估，有利于投資取向,。但是在估值差額收益之外的盈利增長并不高,，這也制約了我國上市資產(chǎn)的投資吸引力。由于上市資產(chǎn)的買方市場不夠發(fā)達(dá),，資產(chǎn)交易量受限,，這也制約了價(jià)格上升，從而影響到投資收益率,?！爸刑毓馈弊鳛橛兄袊厣⒂欣谥袊顿Y者的估價(jià)體系,，能夠增強(qiáng)對(duì)海外投資者的吸引力,，并且較為客觀的反映我國資產(chǎn)投資市場的價(jià)格行情和走勢。

第六,，黃金市場和加密貨幣等避險(xiǎn)資產(chǎn),，仍然有上漲趨勢，有較好的投資炒作空間,。
包括中國在內(nèi),，一些國家對(duì)加密貨幣采取嚴(yán)監(jiān)管措施,，加密貨幣的交易量和使用范圍都受到限制。黃金由于儲(chǔ)量少,，和市場流量小以及單價(jià)較高等原因,，在央行投資購買之外，民間投資與消費(fèi)強(qiáng)度并不充分,。但是黃金總體價(jià)格走勢是上漲,，非常適合作為長期避險(xiǎn)資產(chǎn)進(jìn)行投資。

第七,，處理好機(jī)構(gòu)投資者與散戶的投資關(guān)系,。
機(jī)構(gòu)投資者有集合投資的優(yōu)勢，對(duì)市場行情影響大,，市場預(yù)測較為準(zhǔn)確,，而散戶投資有一定的盲目性。多數(shù)投資機(jī)構(gòu)在持續(xù)向外發(fā)送行業(yè)和項(xiàng)目投資行情報(bào)告,，其中有很多不乏參考價(jià)值,，對(duì)散戶有較強(qiáng)的影響力。大家都知道,，投資有風(fēng)險(xiǎn),，投資需謹(jǐn)慎，那么散戶或者是中小投資者如何解決投資偏好問題呢,？對(duì)經(jīng)濟(jì)金融市場脈動(dòng)的把握是重要方面,，要熟悉國家和區(qū)域的產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，要關(guān)注政策面和資金面的信息變化,。投資機(jī)構(gòu)可以吸收部分中小投資者加入進(jìn)來，共同開展集合投資,，并且指導(dǎo)和提高中小投資者的專業(yè)水平,。

第八，關(guān)注國際政治經(jīng)濟(jì)軍事環(huán)境對(duì)金融市場的影響,。
無論世界出現(xiàn)什么樣的緊張局勢,，人類總是要工作和生活，經(jīng)濟(jì)總是要發(fā)展,，所以金融市場總體上可以規(guī)避大部分緊張因素的影響,，而爭取保持經(jīng)濟(jì)常態(tài)是各國政府的義務(wù)。對(duì)我國金融市場有負(fù)面制約作用的國際環(huán)境因素,，一是俄烏沖突,，可能引起俄羅斯與歐洲及北約的全面對(duì)抗，中國也面臨被迫選邊站隊(duì)的難題,；二是中美競爭和美國對(duì)華遏制政策對(duì)中國發(fā)揮經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能的制約,，包括臺(tái)灣問題引發(fā)中美沖突的可能性,，都是現(xiàn)實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)因素；三是印度和東盟在制造業(yè)與中國的競爭,，制約了中國產(chǎn)業(yè)總量的合理增長,，限制了中國產(chǎn)能向海外投資的潛力，對(duì)中國輸出產(chǎn)品的數(shù)量與價(jià)格也有制約作用,；四是與一帶一路有關(guān)的國家以及投資項(xiàng)目的可持續(xù)性受到考驗(yàn),，部分投資潛能已經(jīng)用完，需要開發(fā)新的合作內(nèi)容和投資項(xiàng)目,；五是非洲等第三世界發(fā)展中國家的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有潛在危機(jī)或者現(xiàn)實(shí)的困難,，對(duì)中國與第三世界國家的經(jīng)濟(jì)合作與交流有負(fù)面影響，他們也對(duì)全球經(jīng)濟(jì)景氣度產(chǎn)生滯后作用,。

2023 年上半年,，我們創(chuàng)造了豐碩的經(jīng)濟(jì)成果，做出了巨大的發(fā)展成績,。在下半年,，我們將創(chuàng)建更好的發(fā)展前景，成本管理得以繼續(xù)加強(qiáng),，實(shí)現(xiàn)更多的收益,。

第八排應(yīng)該是 2024 年吧

到今天看看房地產(chǎn)發(fā)展趨勢也是必然的聯(lián)系，怎么穩(wěn)定符合條件那要看各地政府對(duì)待自己籌碼了切合國家政策引導(dǎo),，求生存保命是關(guān)鍵了

央行和國家金融監(jiān)督管理總局近日發(fā)布的通知,，將金融支持房地產(chǎn)市場的政策期限延長至2024年12月31日，這對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，緩解房企融資壓力,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。

首先,，政策延期的舉措彰顯了政府對(duì)房地產(chǎn)市場的堅(jiān)定支持,。近年來，房地產(chǎn)市場面臨諸多挑戰(zhàn),，包括經(jīng)濟(jì)增長放緩,、樓市調(diào)控政策頻繁出臺(tái)、房企融資難度加大等,。在此背景下,，政府延長金融支持房地產(chǎn)市場的政策期限，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期,，增強(qiáng)房企信心,，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

其次，政策延期將有助于緩解房企融資壓力,。在政策延期內(nèi),，金融機(jī)構(gòu)將繼續(xù)為房地產(chǎn)企業(yè)提供貸款支持，幫助企業(yè)解決資金周轉(zhuǎn)問題,。這對(duì)于當(dāng)前融資渠道狹窄,、融資難度加大的房地產(chǎn)企業(yè)來說，無疑是一大利好,。同時(shí),，政府還將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管，確保資金流向符合政策要求,，防范金融風(fēng)險(xiǎn),。

此外，政策延期還將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性改革,。政府將繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求,，同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場向高質(zhì)量發(fā)展,。這將有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性競爭，提高行業(yè)整體素質(zhì),，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展,。

總的來說，央行和國家金融監(jiān)督管理總局延長金融支持房地產(chǎn)市場的政策期限,，將為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供有力保障,。然而，我們也需要看到,，政策延期并不意味著政府將放松對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控,。未來，政府將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的原則,，通過科學(xué)合理的政策措施,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居的目標(biāo),。