房地產貸款利率其實是房地產市場中與居民非常有緊密關系的環(huán)節(jié),，本次央行的相關政策可以理解為：基本遵循市場化的房地產利率規(guī)則,。
而本次政策指導的時間剛好是7月份,，我們可以以此提供兩個角度的思維分享給大家。
1,、本次7月份強調提出LPR市場化,、法治化利好信息，在一定程度上是為了今年的“金九銀十”。
房地產市場一直有“金九銀十”的說法,，而2023年整體房地產市場熱度欠佳,。
在這個背景和前提下，釋放“更多利好的消息”,，比如說：貸款利率LPR調整的市場化、降低貸款首付款,。這些可以理解為是為了9月,、10月份房地產市場的預熱。
2,、房地產利率、貸款抵押的法治化,、市場化是社會主義市場經濟的本質要求,。
本次降低LPR貸款利率實質上利率市場化的基本要求，而算不上什么優(yōu)惠政策,。
從今年2季度開始，央行存貸款利率都在下降,；在這個時候房地產貸款利率下降是利率市場化——最基本的要求,。
而房地產抵押的法治化、市場化過程中仍然存在的很多對購買者權利保護不到的條款。
比如說：房地產樓盤爛尾,，而居民貸款者并未收房，但是卻仍然具有還款的義務,。
中國房地產市場走向法治化,、市場化仍然任重道遠,。

央行明確表示支持和鼓勵銀行調整存量房貸利率,。這對有貸款的家庭和個人來說是大利好。
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?前幾年辦理的房貸利率基本都在5.4%以上?，F(xiàn)在經濟下行,，大家消費降級,，但貸款是剛性的，還貸壓力巨大,。關鍵是銀行存款利率不停在降,，沒道理讓銀行躺在老百姓身上躺贏,，穩(wěn)穩(wěn)地吃著不斷走闊的存貸差。

A股上市銀行凈利潤加起來有2萬億,，占所有上市公司的40%,，業(yè)務本身又沒有多少含金量，妥妥的吃牌照紅利,，艱難時刻理應站出來承擔一點社會責任，用實際行動踐行社會主義價值觀,。

有人說銀行存貸差縮窄了,，會不會產生金融風險？其實,，只是讓銀行少賺點，并非要銀行的命,。

何況,，把老百姓的血都吸干了，皮之不存,，毛將覆焉,？
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最近這一年以來,，提前還貸的買房者越來越多，而銀行再三推諉,，也激起了大家的憤怒,。因而本次央行關于存量房貸的新表態(tài),，引起大家一片猜測，難道這一回存量房貸利率真的要下調了,？看央行的表態(tài),，只是“鼓勵”商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，對于銀行來講,，在如今貸款業(yè)務萎縮的情況下，存量房貸業(yè)務是其出業(yè)績的主要途徑,，大家提前還貸都能百般刁難,，更何況主動調整存量房貸利率呢？無疑是動了他們的蛋糕,。

如果政策真正實施,，可能會對借款人減輕還款壓力、促進消費和經濟增長產生積極影響,。

應該銀行的房貸利率在下調一下，之前房子是沒有掉錢之前買的,，感覺壓力好大

近日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦新聞發(fā)布會上關于存量房貸利率下調的表態(tài)引發(fā)了市場的廣泛關注,。他提出“支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款”，這意味著個人房貸存量利率有可能調降,。這一消息對于廣大借款人來說無疑是一個好消息,，但也引發(fā)了一些討論。

首先,，個人房貸存量利率的調降對于借款人來說是一大利好,。由于近年來房價的上漲，很多購房者背負了較高的房貸壓力,。如果能夠通過協(xié)商變更合同約定或者新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款,，從而降低存量利率,，那么借款人的負擔將大大減輕，同時也能夠提高他們的生活質量,。此外,，降低存量利率也有助于穩(wěn)定房地產市場，增加消費者信心,，促進經濟發(fā)展,。

然而，我們也需要注意到,，個人房貸存量利率的調降也需要謹慎對待,。一方面，商業(yè)銀行需要嚴格遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求,，確保變更合同約定和置換貸款的合法性和合規(guī)性,，避免出現(xiàn)不良影響。另一方面,，個人房貸是一項長期的,、穩(wěn)定的金融產品，利率的調整需要綜合考慮市場利率水平,、風險防控等因素,，確保金融市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

此外,，我們也需要探討個人房貸存量利率調降對于金融行業(yè)的影響,。一方面，個人房貸是一項重要的資產業(yè)務,，降低存量利率可能會影響商業(yè)銀行的利潤水平,，需要銀行在風險管理和收益平衡方面做好應對。另一方面,，降低存量利率也有助于促進金融創(chuàng)新和差異化發(fā)展,，提高金融機構的服務水平和競爭力。

總的來說,，個人房貸存量利率的調降是一個積極的信號,，有助于減輕借款人的負擔,，促進房地產市場的穩(wěn)定和經濟發(fā)展。但也需要謹慎對待,，確保變更合同約定和置換貸款的合法性和合規(guī)性,，同時金融機構也需要在風險管理和收益平衡方面做好應對。同時,，我們也需要關注金融行業(yè)的發(fā)展趨勢和變化,，以更好地應對未來的挑戰(zhàn)和機遇。

真是為了讓大家消費,，費盡了腦袋,。 可是問題還是在收入啊

鼓勵而已，不信你去咨詢銀行,，都會告知暫無計劃