這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)不好,，從去年開(kāi)始,，其實(shí)其他二三線城市已經(jīng)悄悄放開(kāi)了限購(gòu),，但是看上去效果依然不好，而到了今年,，居然原來(lái)格外堅(jiān)挺的一線城市,，房?jī)r(jià)也開(kāi)始下跌?？v然從年初開(kāi)始,，“信號(hào)”滿天飛，但是沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的新政策出來(lái),，消費(fèi)者依然不為所動(dòng),。這或許是最近住建部出來(lái)表態(tài)，可能會(huì)放開(kāi)認(rèn)貸政策的原因,。對(duì)一線城市來(lái)講，認(rèn)房和認(rèn)貸是限購(gòu)的最后兩條底線,，先放開(kāi)認(rèn)貸后,，市場(chǎng)反應(yīng)是否會(huì)如其預(yù)期那樣反彈，其中不確定性還是很大的,。

中金指出,，如果全部城市均從“認(rèn)房認(rèn)貸”調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”,，則“無(wú)房有貸款記錄”家庭的首付比例下調(diào)空間約為13個(gè)百分點(diǎn)，其中多數(shù)城市的下調(diào)空間為10個(gè)百分點(diǎn),，相關(guān)政策如有所落實(shí),，或?qū)?duì)“賣一買一”、“賣舊買新”的改善需求釋放有所支持,，符合國(guó)家政策初衷,。