看到了好多這種北京學(xué)學(xué)區(qū)房“大降價(jià)”和“砸手里”的網(wǎng)文,，但據(jù)我了解這些基本上都是個(gè)案,，實(shí)際上北京好的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺，尤其是那些即使“多校劃片”也依然有好學(xué)校的學(xué)區(qū)房,，更是成為了市場(chǎng)上的“硬通貨”,。

我的孩子今年入學(xué)，幼兒園畢業(yè)班里面有20多個(gè)孩子,，僅有六七人留在朝陽(yáng)區(qū),，其他的均在東城，西城和海淀區(qū)買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”,，這意味著需求還是巨大的,。

當(dāng)然，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也不是不會(huì)大跌,。如果政府愿意采取更有力度的舉措,，讓北京十幾個(gè)區(qū)的義務(wù)教育能夠基本均衡，好學(xué)校和差學(xué)校的差距沒(méi)有現(xiàn)在這么大,，那么學(xué)區(qū)房背后的教育屬性自然就淡化了,，但這卻會(huì)影響到某些群體的核心利益，顯然也不是那么容易推進(jìn)的,。

如何看待學(xué)區(qū)房的二手房房?jī)r(jià)紛紛下調(diào)？甚至有房源降價(jià)超百萬(wàn),？
學(xué)區(qū)房的二手房房?jī)r(jià)下調(diào)可能是由于多種因素綜合作用的結(jié)果,。一方面，入學(xué)政策的變化可能導(dǎo)致家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房的需求下降,，進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下調(diào),。另一方面，樓市總體行情的變化也可能對(duì)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)產(chǎn)生影響,，例如市場(chǎng)整體降溫,、供大于求等因素也可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下調(diào)。

對(duì)于房源降價(jià)超百萬(wàn)的情況，這可能是由于一些房主對(duì)于市場(chǎng)行情的判斷過(guò)于樂(lè)觀,，導(dǎo)致定價(jià)過(guò)高,，而實(shí)際市場(chǎng)反應(yīng)不佳，只能通過(guò)降價(jià)來(lái)吸引潛在買(mǎi)家,。同時(shí),，也有可能是因?yàn)橐恍┓恐骷毙栀Y金，需要通過(guò)出售房屋來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)壓力,。

總體來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)下調(diào)是市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)的結(jié)果,。在市場(chǎng)行情變化的情況下,，房?jī)r(jià)的波動(dòng)也是正常的。然而,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，需要認(rèn)真分析市場(chǎng)行情和自身需求，做出理性的購(gòu)房決策,。