看到了好多這種北京學學區(qū)房“大降價”和“砸手里”的網文,，但據(jù)我了解這些基本上都是個案，實際上北京好的學區(qū)房價格依然堅挺,，尤其是那些即使“多校劃片”也依然有好學校的學區(qū)房,，更是成為了市場上的“硬通貨”。

我的孩子今年入學,，幼兒園畢業(yè)班里面有20多個孩子,，僅有六七人留在朝陽區(qū)，其他的均在東城,，西城和海淀區(qū)買了“學區(qū)房”,，這意味著需求還是巨大的。

當然,，學區(qū)房價格也不是不會大跌,。如果政府愿意采取更有力度的舉措,，讓北京十幾個區(qū)的義務教育能夠基本均衡，好學校和差學校的差距沒有現(xiàn)在這么大,，那么學區(qū)房背后的教育屬性自然就淡化了,，但這卻會影響到某些群體的核心利益，顯然也不是那么容易推進的,。

如何看待學區(qū)房的二手房房價紛紛下調？甚至有房源降價超百萬,？
學區(qū)房的二手房房價下調可能是由于多種因素綜合作用的結果,。一方面，入學政策的變化可能導致家長對學區(qū)房的需求下降,，進而導致房價下調,。另一方面，樓市總體行情的變化也可能對學區(qū)房市場產生影響,，例如市場整體降溫,、供大于求等因素也可能導致房價下調。

對于房源降價超百萬的情況,，這可能是由于一些房主對于市場行情的判斷過于樂觀,，導致定價過高，而實際市場反應不佳,，只能通過降價來吸引潛在買家,。同時，也有可能是因為一些房主急需資金,，需要通過出售房屋來緩解經濟壓力,。

總體來說，學區(qū)房的房價下調是市場自我調節(jié)的結果,。在市場行情變化的情況下,，房價的波動也是正常的。然而,，對于購房者來說,，需要認真分析市場行情和自身需求，做出理性的購房決策,。