這是個好兆頭，但離具體落地還有一段路,，目前在降低存量利率上,，各方的博弈其實非常激烈,。

樂觀者認為降低存量利率,，能降低購房者的負債風險，刺激二手房的流通,，最終盤活整個房地產(chǎn)市場。

也有人說降低存量利率,，對促進消費沒太大作用,，民眾受大環(huán)境影響，不會把省下來的錢拿去消費,，只會重新存起來,。而降低利率只是加重銀行負擔，擾亂原本“健康”的現(xiàn)金流,，加大體系風險。

經(jīng)濟下行,，銀行也面臨各種困難,，讓利是大勢所趨，但具體怎么讓,，什么時間讓,，都存在博弈。但無論如何,，多家銀行已制定存量房貸利率下調(diào)預案,，而且本周內(nèi)或有實質(zhì)性進展，至少是個表態(tài),，開始制定相關(guān)政策,，還是讓人振奮的消息,。

算小賬不如算大賬，別只糾結(jié)局部利益,，要看整體利益。存量房貨利率下調(diào)的直接原因,，是提前還貸的量比較大,，如果一直不降存量利率，后面提前還款的壓力會越來越大,，反而影響整體收益,。

如果降了存量利率，一來能避免客戶恐慌性還款,，反而保佳了房貨金額的總量,。二來可以增強客戶黏度，會對客戶的經(jīng)營進一步加深,，從而對零售業(yè)務的增長有利,。維護自己的利益同時，還能替客戶想想,，能做到這一步,，算不錯了。