從央行和金融監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)存量首套房利率調(diào)整政策,，應(yīng)該是近期實(shí)質(zhì)上最為人期待的大招，因?yàn)樗兔總€(gè)在高位上車背負(fù)房貸的居民息息相關(guān),，平均降幅大約為0.8個(gè)百分點(diǎn),、上億居民的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)會(huì)有明顯下降，這也許是一項(xiàng)真正能夠提振需求,、拉動(dòng)消費(fèi)的舉措,。

不過(guò)值得注意的是，此通知包含了一定的靈活性,。首先自己要去銀行談,，看銀行如何讓利、設(shè)置其他限制條款,。更重要的是,，金融管理部門規(guī)定了本次調(diào)整的下限：在LPR上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,。所以能受益多少,，仍然要從個(gè)人實(shí)際情況計(jì)算。