估計(jì)4號(hào)上海市房地產(chǎn)交易中心的會(huì)議內(nèi)容顯示出“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策出臺(tái)之后,，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)積極性是超預(yù)期的,。

雖然政府方面暫時(shí)沒有相關(guān)數(shù)據(jù)流出，但是幾家“老大難”的頭部房企的股價(jià)卻已經(jīng)按耐不住激動(dòng)起來了,。從4號(hào)到今天,，恒大、碧桂園以及融創(chuàng)中國(guó)均出現(xiàn)了不同程度的漲幅,，尤其是今天,，恒大和融創(chuàng)的股價(jià)盤中漲幅超過了70%。能解釋這么夸張的漲幅原因,，也只能說是伴隨著“認(rèn)房不認(rèn)貸”后,，中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)的政策刺激已經(jīng)打滿了，而資本認(rèn)為這些政策足以給地產(chǎn)帶來下一個(gè)春天。

而反觀在A股市場(chǎng)的房地產(chǎn)公司,，則只是跟著喝了口湯,。諸如綠地、萬科還有保利等的漲幅就都很迷你,。A股跟港股這么一對(duì)比,，則可以解釋為對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，外資要比國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)更樂觀,。

這個(gè)“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地的效果直接關(guān)系到后期政策工具箱里面是否需要進(jìn)一步加強(qiáng)新的政策刺激。
上海市政府的迅速行動(dòng)也和房地產(chǎn)“金九銀十”這個(gè)時(shí)間點(diǎn)有關(guān),，因?yàn)椤敖鹁陪y十”關(guān)系到四季度的整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷暖情況。
還是我們?cè)?jīng)說得那句：樓市新政留有后手,，重構(gòu)需求開辟新路,。
一旦發(fā)現(xiàn)前期政策不理想，后期政策馬上跟上,。