哈爾濱涼爽的夏季，對(duì)于久居悶熱潮濕南方的人群的確是有吸引力,，然而高昂的交通成本,，以及在生活方式上的巨大差距，恐怕很難吸引南方的居民,。另外,，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，別說(shuō)哈爾濱的房地產(chǎn)沒(méi)有吸引力,，就是比哈爾濱發(fā)展好得多,，且也非常適合避暑的山東青島，遼寧大連都沒(méi)什么吸引力了,。

此前很多北京人在山東的乳山,，蓬萊等地買了很多所謂的“養(yǎng)老房”，如今價(jià)格暴跌也讓很多老年人血本無(wú)歸,。而且這些地其實(shí)一點(diǎn)也不適合老年人生活,，譬如沿海很多地方都非常潮濕，在冬天還沒(méi)有供暖服務(wù),，因此他們其實(shí)每年在這個(gè)地方居住時(shí)間屈指可數(shù),。

如果真想體驗(yàn)一下,，也許住酒店或者那種帶服務(wù)的長(zhǎng)租公寓，對(duì)于老年群體而言是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,，貿(mào)然買房在現(xiàn)在的確是一筆高風(fēng)險(xiǎn)的投資了,。

市場(chǎng)營(yíng)銷本質(zhì)是“客戶價(jià)值”營(yíng)銷,。
賣房子，下策是在價(jià)格上做文章,，低價(jià)促銷,。中策是大張旗鼓的宣傳房產(chǎn)品的品牌個(gè)性、客戶價(jià)值和質(zhì)量,。上策是多層次宣傳品牌房地產(chǎn)樓盤的整體客戶價(jià)值,，包括：整體居住環(huán)境也就是城市的客戶人居價(jià)值，疊加品牌樓盤的客戶價(jià)值,，以及具體房產(chǎn)品的戶型設(shè)計(jì),、精裝修等等對(duì)于客戶的價(jià)值。
（兆古德雪）