在北京這樣的城市,，“認房不認貸”政策的實施自然刺激著北京樓市的賣方,，這一點從北京最近二手房掛牌量的增加中就能看出來，畢竟這么大的城市,，置換需求不會少,。但是之前很多年，置換鏈條之所以能順利轉(zhuǎn)動,，就是因為北京充斥著大批量需要上車的剛需客戶,。但是在北京房價高企,，戶口政策不友好，再加上企業(yè)紛紛裁員的背景下,，年輕就業(yè)群體紛紛流入其他積極搶人的二線城市，缺少剛需客戶的北京,，就算認房不認貸了,，也只是賣家激動激動，市面上沒有足夠的“剛需接盤者”,，整個市場還是活躍不起來,。

購房者在買房前一般上都有評估自己的貸款能力、為什么突然房產(chǎn)經(jīng)濟不行了,？現(xiàn)在的房地產(chǎn)救市政策屢屢不起作用? 問題是出在去杠桿和經(jīng)濟失調(diào)連鎖反應(yīng),。中產(chǎn)階層失業(yè)嚴重、市場無法制造足夠的中產(chǎn)階層,、那些貸款能力和接盤能力的基層繼續(xù)在流失,。這可視為政策調(diào)控的過程中的市場調(diào)節(jié)。地產(chǎn)商,、企業(yè),、股市、地方政府也是巧婦難為無米之炊,。在這旱極缺水橫尸遍野的市況下,、只能作的只有養(yǎng)精蓄銳、修生養(yǎng)息,。等著上天來一場及時雨,、大草原而回到生機盎然、中華大地又煥發(fā)勃勃生機,。