154套房公開轉(zhuǎn)讓背后
2023-10-09 19:30
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中國鐵建國際城位于北京市朝陽區(qū),，9月6日，北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告,，該小區(qū)的154套房將以低于市場的價格進行處置。而資料顯示,，這些房源空置已十年有余,。業(yè)主們擔心對二手房銷售的影響。劉洋將這些房子比作“定時炸彈”,，因為它們一旦進入市場,，其體量相當于該小區(qū)過去兩年的二手房成交量之和。 | 相關(guān)閱讀（棱鏡）
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托馬斯·鐵蛋
154套住宅的突然投放,，顯然對當?shù)氐亩址渴袌鰳?gòu)成了一定的沖擊,。由于這些新入市的房源定價低于市場均價，很可能造成周圍房價的下調(diào)或至少抑制其上漲速度,。對于已經(jīng)購買了該小區(qū)其他房源的業(yè)主來說,，可能會面臨價值縮水的風險。特別是對于需要轉(zhuǎn)手或正在出售房產(chǎn)的業(yè)主來說,，他們可能需要面對較大的銷售壓力,。一些房源在建成后，并沒有立即進入市場,，而是作為拆遷置換,、職工福利房或其他行政用途保留,。而當這些計劃因種種原因（如政策調(diào)整、資金回籠需求等）改變時,，這些房源以不同的方式返回市場,，會對當前房價造成沖擊。
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