佳兆業(yè)公布境外債務(wù)重組方案,,至少有144億元無法償還
2023-10-18 15:30
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10月17日晚間,,佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布了關(guān)于境外債務(wù)重組的公告。未來十年,,理想狀態(tài)下,,佳兆業(yè)集團(tuán)可用于償還境外債務(wù)的現(xiàn)金流小于債務(wù)金額本身,大約有144~299億元的缺口,。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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張程
證券投資行家
佳兆業(yè)的這個(gè)理想狀態(tài)下的模型都不足以在未來十年內(nèi)解決債務(wù)問題,,更何況如果不理想呢,因此這個(gè)缺口恐怕比這個(gè)數(shù)據(jù)上的要大很多,。好奇地去看了一下佳兆業(yè)的現(xiàn)金流量表,,有好幾年的凈流量都是負(fù)值,因此這個(gè)債務(wù)的處置前景更加不樂觀了,。
最近有很多房企都披露了境內(nèi)外債務(wù)處置的一個(gè)進(jìn)展,,有喜有憂,喜的是,,通過展期,,起碼解決了眼下火燒眉毛的窘迫,憂的是,,長(zhǎng)期的處置并無一個(gè)很好的解決辦法,。都知道,房企需要的是穩(wěn)定可預(yù)期的現(xiàn)金流,,可眼下人們不愿意買房,,能有什么辦法。
今天看到政府公告的房地產(chǎn)數(shù)據(jù),,也的確是不容樂觀,。前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.1%。全國(guó)商品房銷售面積84806萬平方米,,同比下降7.5%,;商品房銷售額89070億元,下降4.6%,。