本輪地產(chǎn)寒流跟過去幾次有著本質(zhì)上的不同,。過去房價主要是受到政策性控制而出現(xiàn)價格下滑,，因此一旦政策有所松動就很快地大幅反彈?？墒墙駮r不同往日,，本輪下跌后始終無法再次爬坡，主要還是需求端基本上徹底放棄了地產(chǎn)造富的信念,，市場氛圍冷卻,。而另一方面，剛需卻面對著即便住房價格在下滑,，但仍然買不起的窘境,。

面對住房市場一邊買不起，一邊賣不出的問題,。被稱之為“14號文”的新一輪房地產(chǎn)改革政策已經(jīng)在月初下發(fā)到了省市一級,，并在近日被媒體披露了出來。其中保障型住房是本次改革的重點,，讓人不難聯(lián)想到政府會在一定程度上用此概念幫助房企去庫存的同時又為困難群眾提供更廉價的居住保障,。可是值得注意的是,，保障型住房的鋪開面和力度如果控制不好的話,，也許會沖擊到中低端商品房市場。