本輪地產(chǎn)寒流跟過去幾次有著本質(zhì)上的不同。過去房價(jià)主要是受到政策性控制而出現(xiàn)價(jià)格下滑,，因此一旦政策有所松動(dòng)就很快地大幅反彈,。可是今時(shí)不同往日,，本輪下跌后始終無法再次爬坡,，主要還是需求端基本上徹底放棄了地產(chǎn)造富的信念，市場氛圍冷卻,。而另一方面,，剛需卻面對(duì)著即便住房價(jià)格在下滑，但仍然買不起的窘境,。

面對(duì)住房市場一邊買不起,，一邊賣不出的問題,。被稱之為“14號(hào)文”的新一輪房地產(chǎn)改革政策已經(jīng)在月初下發(fā)到了省市一級(jí),，并在近日被媒體披露了出來。其中保障型住房是本次改革的重點(diǎn),，讓人不難聯(lián)想到政府會(huì)在一定程度上用此概念幫助房企去庫存的同時(shí)又為困難群眾提供更廉價(jià)的居住保障,。可是值得注意的是,，保障型住房的鋪開面和力度如果控制不好的話,，也許會(huì)沖擊到中低端商品房市場。