看到百強(qiáng)房地產(chǎn)10月同比、環(huán)比數(shù)據(jù)不如想象得那么好,，我在想,，原因出在哪？如果國家和地方?jīng)]有持續(xù)的房地產(chǎn)政策出臺,，沒有各地做持續(xù)的因城施策搞優(yōu)化,，那么到現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售情況又會怎么樣,？其實(shí),，從百強(qiáng)房企10月銷售總量上看，比上個月只是略有下降,，還是成績不小的,，而且許多項(xiàng)目也是走出一波行情，這無疑有政策支持的利好在里邊,。

不過,，再好的政策也要靠購房者的意愿和能力來支撐,。當(dāng)前，政策端幾乎是達(dá)到了取消門檻的程度,，除了一些購房觀望者外,，對于剛需購房者來說，在需求一定的情況下,，購房的能力還是重要決定因素,。這可能是政策放大招之下，并沒有出現(xiàn)購房井噴的現(xiàn)象,。但從售樓處的看房量上升,，也能感受到樓市已在復(fù)蘇之中。因此要看到市場情緒積極的一面和復(fù)蘇的長期性,，隨著經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇,，購房者的信心得到提升，樓市也會向上走起,，當(dāng)然也是需要政策持續(xù)性的支持和進(jìn)一步優(yōu)化,。