1.體制內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)不了解情況一般不會(huì)輕易出面。

2.既然出面了,，事情也許有困難,，但是能解決。你想想看,，像恒大要暴雷的時(shí)候,，哪位政府官員給站臺(tái)啦？

3.再加上國內(nèi)的公開市場債務(wù),，像萬科這樣的企業(yè),，既有國資是大股東，又是混改地產(chǎn)的龍頭,。地方政府要點(diǎn)臉,，就不會(huì)讓公開債違約。

萬科違約的可能性很小,。萬科違約帶來的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于恒大倒臺(tái),。

試想,，連三好學(xué)生都不及格了，這個(gè)班是啥情況,？

萬科是沒有實(shí)際控制人的“公眾公司”,，但深圳國資下屬的深鐵集團(tuán)又是其第一大股東，持股比例高達(dá)27%,。此次深圳國資背書萬科,，可以說能給投資者吃下一顆定心丸。此外,，在極端的情況下,，深圳國資也許只需要再收購少部分的股權(quán)，或者通過協(xié)議控制的方式,，就完全可以實(shí)際控制萬科,，直接把這家地產(chǎn)公司變?yōu)椤皣衅髽I(yè)”。

但萬科這樣的地產(chǎn)“優(yōu)等生”都有這樣那樣的問題的話,，也折射出整體糟爛的市場環(huán)境,。而在未來，很多地方國資占大比例股權(quán)的地產(chǎn)企業(yè)也許都會(huì)學(xué)到這一招,，把地方國資的人找來提振市場,，譬如我能想到的就是上海的綠地控股。

國資雖然這幾年一直都是市場的“紓困”主力軍,，但要真讓國企接下大量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的爛攤子,，于國于民也大不利，因?yàn)檎l也不知道,，房地產(chǎn)未來還有多大的坑,。