城投企業(yè)大部分都是依托財(cái)政資金建立的平臺(tái)企業(yè)，他們拿地的錢可能很大部分也都來自于財(cái)政,，相當(dāng)于政府的錢左兜掏右兜,，如果最終開發(fā)的項(xiàng)目無法由最終的用戶來買單的話，這對(duì)地方財(cái)政的改善是非常有限的,。顯然這是當(dāng)下市場(chǎng)不好背景下的無奈之舉,。

現(xiàn)在的地方政府也的確是挺難的，又要化債,，又要保交樓,，又很難賣地了，這屬于典型的既要又要和還要,。過去幾十年大干快上無序發(fā)展的后果會(huì)在這幾年集中顯現(xiàn),，對(duì)未來的影響恐怕還會(huì)持續(xù)很久。

不過似乎房地產(chǎn)也迎來了一線曙光,。11月17日,，金融監(jiān)管部門主持召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，提出了房地產(chǎn)貸款的“三個(gè)不低于”的政策,。這個(gè)政策旨在給地產(chǎn)輸血,，但目的可能還是保障交房，而并非擴(kuò)張,。