北京、上海這樣的一線城市樓市放大招,，示范效應(yīng)和影響力足夠大,。樓市優(yōu)惠政策，給此前購房觀望者無疑打了一針強(qiáng)心劑,，幫助猶豫期患得患失的購房者加速做出決定,。新政出臺明顯帶來二手房的市場活躍和成交量增加。

國家在刺激樓市方面一直是試探性的出臺政策,，而購房者也有了期待更加優(yōu)惠政策的心理定勢,。在樓市政策之下，售房者利好和購房者需求兩端,，進(jìn)行者購房資格,、稅費(fèi)的優(yōu)惠和樓市價(jià)格與購房心理等多方面的博弈。

其實(shí),，哪一波政策出臺,，都會推動一陣樓市升溫。期間一些購房者似乎也在等待著更優(yōu)的政策,。盡管這一波新政讓一些購房者如愿以償開始出手賣房或購房,，但仍不乏一些意志堅(jiān)定者繼續(xù)觀望，等待著更優(yōu)惠的政策,。一些北京二手房不愿加價(jià)賣,，撤回掛牌,，也是對未來房價(jià)預(yù)期良好，或因價(jià)低而惜售,。

一些剛需的買房者和想換房戶,，覺得時機(jī)差不多了，不再等待,。這波放量也有一些真正利好的購房換房者累積后的集中放量,。比如，上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，一批調(diào)整后的二手房房源占比提升,，直接就是受益于政策。