在房地產(chǎn)興旺發(fā)展的年代,，造就了一大批諸如海景房、高鐵房等產(chǎn)物,。
想當(dāng)年,，不少聲名在外的房企紛紛拿出位于山東或海南或廣東等濱海的海景項目，在全國大力推廣營銷,。那時正值房地產(chǎn)熱炒年代,，海景房廣告鋪天蓋地，一批又一批的人奔赴各地海濱去看房,。碧海金沙,、棕櫚椰林、海風(fēng)泳池,，一度激起了很多人的海濱度假夢,、養(yǎng)老休閑夢。
近十年的時間已經(jīng)過去了,，遺憾的是,，國人追捧的海濱度假勝地依然只有那幾個；而當(dāng)年不少熱門的海景房,，在某房產(chǎn)網(wǎng)站上依然在售,。
惠州的折價，并非個案,。說到底,，房子所要長期承載的還必須是以衣食行和工作為主。硬拗“度假”和房產(chǎn),，生造“養(yǎng)老”和房產(chǎn),，只能說偏離了房產(chǎn)的價值主線。經(jīng)歷了市場的洗禮和信息的融通,，消費者越發(fā)理性,，也越發(fā)能正確判斷和對待自己的需求。讓房產(chǎn)回歸本質(zhì),，也讓消費升級更加切合人本,，才能持久。

記得以前在清華讀EMBA時,，一個老師談及房地產(chǎn),，有個觀點特別認(rèn)可,，房價有起伏，但根本是由供需關(guān)系決定,。大浪淘沙,，退潮時才知道誰在裸泳，稀缺資源永遠(yuǎn)稀缺,，被擠破的本就是泡沫,。

買海景房這種潮流在前二十年曾經(jīng)非常流行，大多都是北方需要養(yǎng)老或者投資的人群,，去秦皇島或者威?；蛘邚V東、海南等地買海景房,，為的就是未來養(yǎng)老,。但是這種為了未來而買的房子畢竟是一種投資，在如今樓市下行階段,，不用說投資了,，就連自住型住房，大家買起來都很猶豫,，這種遠(yuǎn)在海邊,，未來有機(jī)會才能來住的所謂海景房，自然就很少有人來投資了,，誰又會做明顯賠錢的買賣呢,。