如果說2019和2020年的房市是過熱而充斥著浮躁的話,，那么今年雖然市場很冷，但總算是看到了很多理性的信號,。譬如購房人很少再去“搶”房子了,，利率和首付也都降了不少，開發(fā)商們似乎也都放下了身段去提升產(chǎn)品和服務(wù),。

但地產(chǎn)市場仍然矛盾重重,。在很多大城市，年輕人買不起房,，房租過貴的問題仍然十分突出,，保障房雖然取得一定進(jìn)展，但距離需求滿足仍然有很長的路要走,。地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)仍然巨大,，行業(yè)如何化債，如何防止可能出現(xiàn)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),，仍然是待解難題,。譬如恒大的問題，仍然十分嚴(yán)峻,，但眼下似乎各方都在“拖”,。其他一些企業(yè)雖然采取了一些化債手段，但核心還是一個(gè)“拖”字,。