推進境外債務重組一年有余,，旭輝也拿出了一份完善的方案。 就在1月3日旭輝控股集團告了其境外債務重組方案的初步提案,，將為債權人提供“短期削債,、中期轉股、長期保本降息”的多種選擇,，新票據(jù)年限在2至9年不等,，目標減債規(guī)模約33億-40億美元。 這是債主忍了,，不容易啊,。

旭輝的境外債務重組讓我想起去年融創(chuàng)成功的境外化債模式，個人無限擔保,，債轉股,，新債換舊債，以時間換空間,，是可以大幅減輕房企債務壓力的,。

現(xiàn)在房企所面臨的困難，是逐步從債務過高帶來的沖擊走向了第二階段,，房地產(chǎn)流動性不足的沖擊,，房子賣不出去，不少企業(yè)的銷售大幅下降甚至腰斬,。未來流動性不足的沖擊依然存在,，疊加房地產(chǎn)價格下跌，三個沖擊一起來,，資產(chǎn)貶值,，房企債務比例越來越大，所以,，估計之后像旭輝和融創(chuàng)這樣境外化債的房企還會有,。