在最近一兩年中,，我周圍聽說不少人,，因?yàn)橹心晗聧彶脝T或者家人病痛等個(gè)人原因，之前加杠桿買到的房子面臨房貸還不起的狀況,，在現(xiàn)在這個(gè)市場環(huán)境下只能割肉買房,。虧損是虧損了，或許也比房子被法拍要強(qiáng)得多,。法拍房數(shù)量的大大增加,，也說明如今不管是破產(chǎn)還是斷供的人越來越多。

而結(jié)合部分銀行個(gè)人按揭貸款不良率在上漲的情況看,，恐怕現(xiàn)在斷供的房產(chǎn)數(shù)量越來越多,。再比如像燕郊這樣的房價(jià)幾乎腰斬的城市，房價(jià)已經(jīng)下跌到貸款比房子本身價(jià)格還高的地步,，在這種情況下,，可能會(huì)有更多人考慮斷供。

法拍房的增加其實(shí)很大程度上是由于很多投資,，或者直接點(diǎn)說是投機(jī)者的退出或逃出房地產(chǎn)市場而導(dǎo)致的后果,。真正剛需買了房子自住的，咬著牙都在堅(jiān)持給黑心開發(fā)商和銀行打著工呢,？實(shí)在賺不了錢還不了房貸的也有,，多數(shù)都是直接降低拋售的。也有一些看看不對(duì),，需要還的銀行利息都超過了房價(jià)的直接放棄的也是增加法拍房的一部分生力軍,。但從我接觸到的一些個(gè)例來看，投機(jī)的退出是主力軍,。只說一個(gè)我認(rèn)識(shí)的吧,，她有些頭腦，所以早期大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入國企任職,，后來年齡增長,，要結(jié)婚了，所以就買了一套房子,，當(dāng)時(shí)房價(jià)雖然已經(jīng)上漲,，但還沒那么高，所以她出大頭,，和老公買了一套面積不大的房子結(jié)婚,，婚后先努力賺錢還房貸，由于國企效益還是不錯(cuò)的,，所以在她的節(jié)儉持家下,，所以就算婚后三年后就有了孩子的情況下，還是總共才用了十年就把房貸還清了,。這個(gè)時(shí)候新問題來了,，孩子大了開始可以獨(dú)立睡了，夫妻倆還要養(yǎng)娃就要努力賺錢養(yǎng)家,，讓老人來幫忙帶娃,，卻一直擠在客廳和小房間也不是個(gè)事，所以,，在房價(jià)突飛猛漲之際,，她決定大膽一把，找到了當(dāng)時(shí)的一個(gè)價(jià)格洼地的地方,，也找相關(guān)朋友打聽了一下,，知道那里政府就要大力開發(fā)成一個(gè)新區(qū),，到時(shí)房價(jià)肯定會(huì)上漲迅猛，于是她決定一邊把現(xiàn)在的房子掛牌賣出去,，一邊在那邊先看一套130多平米的房子用來自住,，同時(shí)又首付了三套90方房，準(zhǔn)備到時(shí)拿房后以租養(yǎng)貸,。后來手里的4套房確實(shí)都在上漲,，夫妻兩也迎來了新成員，二胎,。一切盡在掌握,，美滿。但,，近幾年來,，她開始有了愁容，也不再像以前那樣總在辦公室當(dāng)別人的房產(chǎn)專家,，不再吹噓自己的英明才智,。因?yàn)椋@兩年房價(jià)下跌,，從她買進(jìn)的一萬到最高點(diǎn)的三萬多,，到現(xiàn)在的回到三萬，甚至聽說有些業(yè)主為了盡快成交,，還偷偷把實(shí)際成交價(jià)壓到了三萬都不到了的地步,。聰明的她盤算了一下，一萬一平買的,，算上需要還的房貸,，還有其他，賬面上她并不會(huì)賺到多少錢,，房價(jià)再降的話還可以是虧損的,。實(shí)際她是幸幸苦苦掙扎著為銀行和房產(chǎn)商打工賺錢呢！而且,，身邊也確實(shí)有很多人家手里也都是兩三套房子呢,，如果都是只有一個(gè)兒女，那么接下來慢慢的得多出來多少房子啊,。她越想越不安穩(wěn),，而且現(xiàn)在房價(jià)漲不上去，房租也是慢慢下滑,，手里賺的還要往房貸里不停的貼補(bǔ)著,，所以她決定立馬改變初衷，先賣掉兩套房子,，看看是不是可以把房貸提前都還清了,，可是真的掛牌后才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在房子是真不好賣,，掛了快一年了，談的過程中也暗暗降了一些的,，可就是沒法好好成交,。你判斷,，現(xiàn)在接盤俠到底是多還是少,。那么法拍的到底是會(huì)慢慢增多還是會(huì)慢慢變少呢！