分析房價問題,，通常不能只看問題的第一層原因，而應(yīng)該看原因的原因,。似乎樓市升溫,，看起來是因為經(jīng)濟的恢復(fù)和人們就業(yè)率的增加，但如果基于事實和真實情況進行分析,，全球經(jīng)濟在持續(xù)下滑,，中國經(jīng)濟也受到影響，并且中國經(jīng)濟還是在恢復(fù)當中,，為什么樓市能夠快速的升溫,？這是我們需要思考的問題。

前兩天和幾個朋友聊天,，房價是繞不開的話題,。朋友說美國的房價上漲了10-30%，加拿大的房價上漲了20%,，英國房價上漲了20%,，首爾房價上漲了30%。世界主要城市房價都在上漲,，主要是疫情之下,，信貸寬松,，貨幣寬松，利率低,。錢多了,，資產(chǎn)價格自然上漲。

那么中國大城市房價上漲壓力大,，比如深圳,，東莞上漲被約談。一段時間以來,，限購是因為房子緊缺房價上漲壓力太大,，那各城市紛紛放開限購又是為什么呢？當廣州,、上海都要通過人才政策放松限購來搶人,，來托市，又意味著什么,？有人鼓吹房價只會永遠上漲,，事實是，三四線城市即使是在貨幣放水漫灌下房價依然如同進入冬季漲不動,；而一二線城市,，在貨幣放水支持下，雖然表面光鮮,，竟然也需要放松限購來托舉,，實現(xiàn)橫盤不跌或上漲。目前看,，如果是剛需買房而入手,，還可以理解，但如果認為,，此次房價上漲是釋放出積極的市場信號而進行投資,，那么就是過早的樂觀了。

房價根本就是一個騙局,，鎖定居民預(yù)期收益的回流工具,。可以從最終收益角度理性分析,。