居民個人住房貸款一向都是各大銀行最為優(yōu)質(zhì)的業(yè)務，這一點估計沒有人不承認,。首先住房貸款有合格的抵押物，其次對居民個人收入都有過審核,，更何況,，普通人不到萬不得已的時候，是不會輕易斷貸的,。這一點就足以讓銀行穩(wěn)賺不賠,。

這也是為什么這兩年大家爭著提前還貸，各個銀行推三阻四的原因,。一方面大家加緊提前還貸,，另一方面買房和置換的用戶減少，六大行居民個人房貸去年降逾5000億,，對于這些從前以房貸為業(yè)務大頭的大行來講,，現(xiàn)在的情況已經(jīng)比較危急了，這就是房地產(chǎn)市場衰退給金融行業(yè)帶來的連鎖反應,。