近年來,，國家監(jiān)管層積極優(yōu)化政策，從供給側和需求側共同發(fā)力,，支持房地產市場發(fā)展,。供給側通過多種方式支持房企融資，需求側則賦予城市更多自主權,，“因城施策”加大購房支持力度,。中國房地產市場正陸續(xù)出現積極信號，如上海豪宅銷售火爆,，帶動新房房價指數上漲,，深圳樓市也呈現復蘇跡象，二手房成交套數明顯增加,。在這樣的形勢下,，包括瑞銀、摩根士丹利,、橋水等外資巨頭紛紛唱多中國市場，外資機構對中國資產的預期也正在發(fā)生重大轉變,。引發(fā)市場關注,。

此前國務院印發(fā)《關于加強監(jiān)管防范風險推動資本市場高質量發(fā)展的若干意見》（新“國九條”），有利于中國資本市場進一步提高違法違規(guī)成本,，提升上市公司質量,，吸引更多長期資金入市。國際金融協(xié)會（IIF）在最新發(fā)布的報告,，今年3月份是自去年6月以來,，中國股市、債市首次同時獲得外國資金的凈買入,，分別獲17億美元（約合人民幣123億元）,、21億美元（約合人民幣152億元）的外資凈買入,。

早在2021年初的時候，瑞銀一位分析師就對中國恒大集團給出了“賣出”評級,，隨后下調了目標評級,，在當時也是第一位敢于給出恒大賣出的分析師。站在現在的角度來看,，瑞銀無疑又是一個非常有預判性的判斷,。瑞銀認為，在經歷了調整之后,，中國房地產行業(yè)正準備緩慢復蘇,。事實上，隨著地產政策的逐步放寬,，一線城市和新一線城市的成交的確是有回暖的跡象,。數據顯示，今年一季度重點城市二手房成交套數連續(xù)6周環(huán)比增長,，單周成交量一度達到了23年下半年以來周度最高水平,。

雖然市場出現了一些積極變化，但也要看到未來樓市的發(fā)展仍存在不確定性,。,。同時，不同城市的樓市表現也存在差異,，一些城市的回暖跡象明顯,，而一些城市可能仍面臨挑戰(zhàn)。在這種情況下,，房地產企業(yè)和投資者需要保持謹慎,，密切關注市場動態(tài)，以應對可能出現的變化,。