長實集團(tuán)將香港新界部分住宅降價三分之一促進(jìn)銷售,，背后的原因可能是因為近年來香港樓市低迷。企業(yè)急需清理庫存,，那么降價是吸引消費者的最好手段之一,。降價可以幫助開發(fā)商快速回籠資金，提高公司的流動性,。當(dāng)然,，要清庫存的不只是長實集團(tuán)一家，各大開放商也有同樣的想法和做法,。因此降價很容易演變成為價格戰(zhàn),，這可能是促使長實集團(tuán)大打折扣的原因。

另外,，比較悲觀地來講,，香港作為全球知名的金融中心和港口城市，這幾年的表現(xiàn)卻相對乏力,，從而在一定程度上促使其資產(chǎn)價值有所滑落,。作為過去投資最火熱的住宅市場，當(dāng)然更不能避免跌價的窘境,。在香港資產(chǎn)價值未來會何去何從還不明顯的情況下,，市場態(tài)度出現(xiàn)分化。有企業(yè)選擇觀望或者博反彈,，也有企業(yè)則選擇清理資產(chǎn)避免未來進(jìn)一步惡化,。