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消費(fèi)貸、房貸利率卷進(jìn)“2字頭”

2024-05-27 17:00
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多家銀行部分貸款利率已內(nèi)卷至3%邊緣,。一方面,在消費(fèi)貸領(lǐng)域,,部分銀行通過“拼團(tuán)”,、發(fā)放優(yōu)惠券營銷手段,將貸款年化利率(單利)拉低至2.7%,;另一方面,,樓市新政后,多地官宣房貸利率“不設(shè)下限”,,部分地區(qū)主流銀行已將首套房貸利率調(diào)降至3.15%,,部分樓盤甚至宣稱商貸同享2.85%的公積金利率。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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張學(xué)峰

張學(xué)峰

一位不斷探索的經(jīng)濟(jì)人

消費(fèi)貸的監(jiān)管難度大,,各種亂象很難整治,,主要依靠借貸雙方自覺自律。
一是借款人非常多,,貸款筆數(shù)數(shù)量龐大,,很難對貸款去向開展全面的篩查。二是消費(fèi)貸的利率通常偏低,,這給借款人挪作他用,、以錢生錢存留了牟利空間。三是提供消費(fèi)貸的貸款機(jī)構(gòu)多,,管理機(jī)制參差不齊,,存在內(nèi)控制度的漏洞,。四是消費(fèi)貸的資金來源通常有商業(yè)銀行支持的背景,,在監(jiān)管上存在“燈下黑”,或者選擇性忽視其違規(guī)行為,。五是消費(fèi)貸機(jī)構(gòu)的營收機(jī)制偏向營銷上的“薄利多銷”,、貸款額度上的“聚少成多”,貸款機(jī)構(gòu)缺少監(jiān)控資金去向的主觀能動(dòng)性,,對執(zhí)行信貸政策不積極,。
其實(shí)借取消費(fèi)貸用作他途,也是一個(gè)賺錢謀生的手段,,但是在償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制上,,對客戶的信用能力需要有一個(gè)精確的把握。如果貸款只用做消費(fèi),,正如文中所言,,較難履行償還義務(wù),。如果用工資等就業(yè)收入還款,則貸款的意義不大,,完全可以適當(dāng)克制消費(fèi)而不去貸款,。因此在消費(fèi)貸之外,可以考慮開發(fā)新的用于投資的貸款形式,,給借款者提供投資基金,,在保證擴(kuò)消費(fèi)的同時(shí)可以增加投資。如此對經(jīng)濟(jì)增長也具有推動(dòng)作用,。

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默川忘歸

默川忘歸

最近幾年國家可以說是想盡一切辦法來促進(jìn)消費(fèi),,怎奈居民儲(chǔ)蓄率持續(xù)增加,這回算是放了大招,,待看市場如何反饋,。這些年老百姓手里的錢不敢花,畢竟經(jīng)濟(jì)低迷,,買房怕跌,、買股票怕賠、不知道哪天就面臨失業(yè),。應(yīng)該說還是對未來生活的信心不足所以才導(dǎo)致儲(chǔ)蓄率不斷上升的局面,。長期來看完善社會(huì)保障體系,提高居民對未來生活的安定感,,才能夠降低其對儲(chǔ)蓄的依賴,。

可以預(yù)見的是未來儲(chǔ)蓄利率還會(huì)持續(xù)走低,這為保險(xiǎn)理財(cái)市場帶來一定的機(jī)遇,。近年來一些具有長期性與確定性的理財(cái)壽險(xiǎn)保單備受追捧,,這類保單期限多為長期或終身性質(zhì),且未來收益可以明確地推算出來,,適合追求長期穩(wěn)健收益的投資者,。即便如此,這類保單的約定收益也在持續(xù)下降中,,幾年前5%的產(chǎn)品已經(jīng)成為傳說,,3%的產(chǎn)品可能也要抓緊上車了。

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