開(kāi)發(fā)商為賣房私設(shè)地鐵站,,背后原因是區(qū)域樓市在分化
2020-10-16 13:00
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近日,一則開(kāi)發(fā)商私設(shè)假地鐵站牌的新聞上了熱搜,。分析師表示,,樓盤拿地鐵來(lái)宣傳、做噱頭的案例特別多,。越是(樓盤)不好賣的時(shí)候,,吹噓地鐵規(guī)劃等“利好”的需求就更加迫切,。
消息傳出后,濟(jì)南軌道交通集團(tuán)對(duì)外澄清,,濟(jì)南地鐵8號(hào)線目前仍處于審批階段,,站牌標(biāo)志是開(kāi)發(fā)商自己所設(shè),與軌道交通集團(tuán)沒(méi)有任何關(guān)系,。10月12日,,濟(jì)南市章丘區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局通報(bào)稱:對(duì)于寶能城涉嫌虛假宣傳的行為,,該局已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查并予以立案調(diào)查,。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
消息傳出后,濟(jì)南軌道交通集團(tuán)對(duì)外澄清,,濟(jì)南地鐵8號(hào)線目前仍處于審批階段,,站牌標(biāo)志是開(kāi)發(fā)商自己所設(shè),與軌道交通集團(tuán)沒(méi)有任何關(guān)系,。10月12日,,濟(jì)南市章丘區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局通報(bào)稱:對(duì)于寶能城涉嫌虛假宣傳的行為,,該局已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查并予以立案調(diào)查,。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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胡喜
你當(dāng)像鳥(niǎo)飛往你的山去
靠近地鐵的房子更好賣,投資價(jià)值更高,,這是常識(shí),,也是開(kāi)發(fā)商私設(shè)地鐵站牌,欺騙購(gòu)房者的動(dòng)機(jī),。
這種乍一看令人啼笑皆非的事,,在笑過(guò)之后,需要對(duì)以下三個(gè)維度加以關(guān)注:第一,,開(kāi)發(fā)商詐欺,;第二,房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,;第三,,城市發(fā)展中,交通問(wèn)題突出,。
其中第一個(gè)問(wèn)題涉及行政甚至刑事問(wèn)題,,比較簡(jiǎn)單,第二及第三個(gè)問(wèn)題涉及到的是系統(tǒng)性,、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,,解決途徑也只能通過(guò)政策及城市發(fā)展規(guī)劃的晚上來(lái)實(shí)現(xiàn)。
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薛躍
學(xué)習(xí)并接受失敗,,但不要讓失敗戰(zhàn)勝你
采用類似私設(shè)地鐵站牌這樣的虛假營(yíng)銷手段,,也不是寶能城樓盤的“創(chuàng)舉”。從工作人員說(shuō)撤銷牌子后銷量受到影響來(lái)看,,這種手段還是很有促銷效果,。開(kāi)發(fā)商售樓處當(dāng)然知道這樣的做法違規(guī),但也許是違規(guī)成本太低,,無(wú)法抵擋促銷帶來(lái)的利潤(rùn)誘惑,。雖然行政部門做出了處罰決定,但是已經(jīng)因?yàn)椴粚?shí)宣傳而購(gòu)房的業(yè)主會(huì)得到怎樣的補(bǔ)償尚不得而知,。如果違規(guī)成本低于實(shí)際獲利,,很難講后續(xù)是不是會(huì)有更多寶能城一樣讓人啼笑皆非的造假案例,。