廣東惠州樓市:近150萬元買的房,,如今賣不到百萬
2024-05-31 21:00
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新政發(fā)布后,,惠州樓市成交暫無太大變化,反倒是限售取消后二手房數(shù)量大漲,。于洋(化名)自述其2020年買房是高位站崗,,大約105平方米,,四房兩廳兩衛(wèi),148萬元,,到現(xiàn)在還是毛坯擱置狀態(tài),,預(yù)計今年還完貸款。目前她和家人都在深圳租房上班,,近期決定出售惠州的房子,,攢錢買深圳的住宅。談起這套房子,,她說,,已經(jīng)將房子掛給中介出售。除交了30多萬元利息外,,光是總價就要虧50萬元,,房子閑置好幾年,一天也沒用上,。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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顧小柯
人力資源總監(jiān)
惠州二手房倒貼巨虧還難賣的現(xiàn)象,,各地都有。此前曾傳出有燕郊房腰斬后,,有人無力還貸競?cè)话姿头康那闆r,,房主的心情可想而知。隨著樓市松綁利好加大,,樓房買賣雙方博弈,,有人大虧,就有人撿漏,。
買樓也似炒股,,低買高賣就是賺,反之亦然,。早期高位站崗的購房者,,面臨巨大虧損,也得賣,,否則房價縮水,,資產(chǎn)閑置還是虧,眼前賣了認(rèn)虧也是及時止損,。事實上,,政策不斷調(diào)整帶來了樓市活力。降低首付比例,、貸款利率等啟動剛性需求,。盡管市場成交變化仍不明顯,很多人出于買漲不買落心理,,還在觀望等樓市底部出現(xiàn),,但對大多數(shù)剛需來說,,出手的窗口期已經(jīng)出現(xiàn)。
而對于投資者來說,,“賺快錢”已成為過去式,,需要更加謹(jǐn)慎地評估風(fēng)險。隨著政策的陸續(xù)落地和市場的逐漸調(diào)整,,我們?nèi)钥善诖葜輼鞘心苡瓉砘厣?,逐步走向健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。