和2008年,、2015年不同的是，此次房地產(chǎn)救市是用金融杠桿,、放松信貸,、降低信貸條件的方式向市場端注入金融資源，用金融手段去庫存,。以購代建收儲存量尚品房改為保障房尤為值得關(guān)注,，至于資金來源問題其實(shí)不用擔(dān)心，只要政策方向是對的,，辦法總是有的,。第一，各地國企,、城投公司等具有政府信用背書,，可利用信貸資源優(yōu)勢，申請政策性貸款等,，這并不難,；第二，這是國家救市政策大方向,，后續(xù)國家層面上可能會從專項(xiàng)資金發(fā)放等方式助力地方國有平臺收儲,。

盡管國資收購存量房的收購價(jià)格可能低于開發(fā)企業(yè)的成本價(jià)，但這種做法有利于消化市場上去化最為困難的存貨,，同時(shí)盤活開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表,。長期來看，開發(fā)企業(yè)信心恢復(fù)后,，土地出讓金的流入也會緩解地方的債務(wù)和資金壓力,。這表明，通過市場機(jī)制和政策支持,，也可以逐步解決資金來源問題,。

最近總是能看到這樣的新聞，很多城市的政府都在考慮或者已經(jīng)開始收購商品房,，準(zhǔn)備收回來之后出租,。這樣既可以解決大家租房難的問題，又可以緩解房企銷量不振的問題,。

文中提到的廣州市基層政府下場收購商品房,，應(yīng)該也是這么個(gè)思路。不過就像網(wǎng)友評論的那樣,，這個(gè)收購說是按成本價(jià)來,，按房企的說法，現(xiàn)在其售價(jià)都低于成本價(jià)了，所以還是希望賣給政府的,。那么這個(gè)成本價(jià)多少呢？我確實(shí)很好奇,。