和2008年,、2015年不同的是,，此次房地產(chǎn)救市是用金融杠桿、放松信貸,、降低信貸條件的方式向市場(chǎng)端注入金融資源,，用金融手段去庫(kù)存。以購(gòu)代建收儲(chǔ)存量尚品房改為保障房尤為值得關(guān)注,，至于資金來源問題其實(shí)不用擔(dān)心,，只要政策方向是對(duì)的，辦法總是有的,。第一,，各地國(guó)企、城投公司等具有政府信用背書,，可利用信貸資源優(yōu)勢(shì),，申請(qǐng)政策性貸款等,，這并不難；第二,，這是國(guó)家救市政策大方向,，后續(xù)國(guó)家層面上可能會(huì)從專項(xiàng)資金發(fā)放等方式助力地方國(guó)有平臺(tái)收儲(chǔ)。

盡管國(guó)資收購(gòu)存量房的收購(gòu)價(jià)格可能低于開發(fā)企業(yè)的成本價(jià),，但這種做法有利于消化市場(chǎng)上去化最為困難的存貨,，同時(shí)盤活開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表。長(zhǎng)期來看,，開發(fā)企業(yè)信心恢復(fù)后,，土地出讓金的流入也會(huì)緩解地方的債務(wù)和資金壓力。這表明,，通過市場(chǎng)機(jī)制和政策支持,，也可以逐步解決資金來源問題。

最近總是能看到這樣的新聞,，很多城市的政府都在考慮或者已經(jīng)開始收購(gòu)商品房,，準(zhǔn)備收回來之后出租。這樣既可以解決大家租房難的問題,，又可以緩解房企銷量不振的問題,。

文中提到的廣州市基層政府下場(chǎng)收購(gòu)商品房，應(yīng)該也是這么個(gè)思路,。不過就像網(wǎng)友評(píng)論的那樣,，這個(gè)收購(gòu)說是按成本價(jià)來，按房企的說法,，現(xiàn)在其售價(jià)都低于成本價(jià)了,，所以還是希望賣給政府的。那么這個(gè)成本價(jià)多少呢,？我確實(shí)很好奇,。