從去年開始,，各大城市樓市成交量萎靡，在這個(gè)趨勢(shì)下,，對(duì)房地產(chǎn)政策的調(diào)整首先就從調(diào)整房貸利率開始了,。但是幾輪的房貸利率調(diào)整都是針對(duì)現(xiàn)在買房的消費(fèi)者的，也就是為了刺激大家買房,，至于已經(jīng)買了房的存量房,，沒(méi)有人愿意管。

存量房業(yè)主們?cè)孤曒d道也引發(fā)了惡性循環(huán),，現(xiàn)在大家都看到新政不管存量房了,，新買房的人就會(huì)想未來(lái)利率是不是有可能再降呢？那我還是觀望觀望吧,，消費(fèi)者陷入觀望狀態(tài),；與此同時(shí)存量房業(yè)主覺(jué)得自己是大冤種，開始加倍提前還貸,，銀行貸款收入大為減色,。