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售樓處排起長(zhǎng)隊(duì),,上海樓市回暖?

2024-06-11 14:00
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在上海樓市新政出臺(tái)后,,這個(gè)端午假期,,售樓處排起了長(zhǎng)隊(duì),。從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看,多個(gè)樓盤(pán)的售樓處都是門(mén)庭若市,,置業(yè)顧問(wèn)也是忙得抽不開(kāi)身,。中介表示,之前有些客戶在觀望,,但新政出來(lái)后,,無(wú)論上網(wǎng)簽量和帶看量都起來(lái)了。有剛結(jié)婚沒(méi)買(mǎi)房的年輕夫妻,,考慮要入手新房,;也有平時(shí)帶孩子的老人來(lái)看房,想要改善置換,。 | 相關(guān)閱讀(中國(guó)基金報(bào))
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王磊Sans Wang

王磊Sans Wang

資深市場(chǎng)戰(zhàn)略顧問(wèn),,商業(yè)專欄作家

這么快就用“回暖”一詞描述上海樓市,確實(shí)有點(diǎn)意外,。
我們也希望在各地房地產(chǎn)新政推出下,,整體樓市盡快恢復(fù)“平靜”,然后再“回暖”,。
1,、售樓處的火熱與“流量”推動(dòng)。
對(duì)于上海樓市售樓處的火熱,,這種排長(zhǎng)隊(duì)是否與“流量”廣告推動(dòng)有關(guān),?這個(gè)需要更多的時(shí)間去觀察。
從奶茶到手機(jī),,從電動(dòng)汽車到樓盤(pán)銷售,,這種“流量”推動(dòng)排隊(duì)和火爆的場(chǎng)面一直都層出不窮。從市場(chǎng)營(yíng)銷角度來(lái)說(shuō),,只要促銷手段多樣化和舍得投入,,就可以吸引到流量,這是一個(gè)鐵定法則,。
但是,,成交數(shù)據(jù)這個(gè)是非常重要的,也許這個(gè)更有說(shuō)服力,;銷售量才是“火熱”的真正表現(xiàn)和結(jié)果
2,、樓市“回暖”需要整個(gè)社會(huì)的共同努力。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“回暖”需要政府,、銀行,、開(kāi)發(fā)商、建筑商,、中介和購(gòu)房者的共同努力,。
當(dāng)所有人為這個(gè)共同的目標(biāo)去努力的時(shí)候,,也許大家的預(yù)期和信心就會(huì)更足,樓市就會(huì)出現(xiàn)真正意義的回暖,。
這是一個(gè)需要整個(gè)社會(huì)共同努力的目標(biāo),。
如果,只是其中的某方為了自己的短期利益盡快甩盤(pán),、甩地和盡快套現(xiàn),;這種行為雖然力度不大,但是影響力卻很強(qiáng),。
樓市的整體回暖源于預(yù)期和信心,,也源于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的底層邏輯。

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東木

東木

執(zhí)大象 天下往

5月底,,上海發(fā)布近十年來(lái)力度最大的房產(chǎn)新政“滬九條”,。這個(gè)端午,諸多樓盤(pán)前擠滿了人,,售樓處排起長(zhǎng)隊(duì),,無(wú)論是剛需的年輕夫妻、帶孩子的老人還是改善型需求的家庭,,都積極參與到購(gòu)房熱潮中,。置業(yè)顧問(wèn)異常忙碌,交易量明顯上升,,顯然新政激發(fā)了市場(chǎng)的活力,。

去年以來(lái),一輪又一輪的購(gòu)房新政,,不斷降低大家的購(gòu)房門(mén)檻兒。這次上海新政調(diào)整方向延續(xù)寬松趨勢(shì),,通過(guò)更大幅度降成本,、降門(mén)檻等方式促進(jìn)需求釋放,新政的松綁力度及涉及寬度均上升到新高度,,對(duì)購(gòu)房者釋放出強(qiáng)烈利好信號(hào),。特別是非戶籍居民調(diào)整購(gòu)房所需連續(xù)繳納社保或個(gè)稅年限,、非戶籍單身人士購(gòu)房區(qū)域范圍的松綁,,讓全國(guó)更多高凈值人群擁有購(gòu)買(mǎi)內(nèi)環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的資格,新政不僅帶動(dòng)了銷售量,,還讓一些原本觀望的客戶果斷出手,。

配合新政,開(kāi)發(fā)商在配套設(shè)施方面的規(guī)劃和介紹,,也給購(gòu)房者帶來(lái)了更多期待,。土拍政策的調(diào)整也引起關(guān)注,,這一系列舉措都在推動(dòng)上海樓市的發(fā)展。當(dāng)然政策利好之下,,購(gòu)房者也需要保持理性,,仔細(xì)了解房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和自身需求。期待上海樓市更多優(yōu)質(zhì)的房源和合理的規(guī)劃,,能更好地滿足不同人群的需求,,圓人們的住房夢(mèng)。也希望上海樓市持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,,為提振全國(guó)樓市信心發(fā)揮引導(dǎo)作用,。

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政策到位

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已注銷用戶

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近期,上海售樓處出現(xiàn)排隊(duì)長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象,,這可能意味著樓市正在經(jīng)歷某種回暖的趨勢(shì),。這一現(xiàn)象是由多重因素共同驅(qū)動(dòng)的,例如新政策的影響,、市場(chǎng)需求的增加,,以及購(gòu)房者對(duì)未來(lái)的積極預(yù)期等??赡苁菢鞘谢嘏囊粋€(gè)信號(hào),,但具體情況還需要結(jié)合多方面的因素進(jìn)行綜合分析和判斷。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),,需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求,,以及市場(chǎng)的具體情況,做出明智的購(gòu)房決策,。

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