新聞標(biāo)題很炸裂,，但是其實(shí)沒有必要過分解讀,；李嘉誠旗下的“海逸豪庭”降價(jià)更多理解為——價(jià)值回歸。
該樓盤項(xiàng)目位于廣東省東莞市厚街鎮(zhèn)上,，屬于東莞市一個(gè)鎮(zhèn)上的非市區(qū)地段,、非鎮(zhèn)區(qū)核心片區(qū)“偏遠(yuǎn)地段”的“高端樓盤”。
由于前幾年,，東莞市樓價(jià)的飛漲造成了價(jià)格的非理性虛高,，目前東莞樓市價(jià)格大幅度下降是市場正常調(diào)節(jié)的表現(xiàn)。
即使目前1.4萬價(jià)格,，就一個(gè)廣東的二線城市非市區(qū),、非鎮(zhèn)區(qū)的核心位置的樓盤價(jià)格來說，也是不低的,。
我個(gè)人甚至認(rèn)為價(jià)格還有下降的概率和空間,。

今天剛好跟同事聊到最近所在城市的住宅價(jià)格依然沒有企穩(wěn)的跡象，一些相對冷門的區(qū)域甚至出現(xiàn)了跌幅擴(kuò)大的情況,。不少人對住宅市場的悲觀情緒在聊天中展露無遺,，沒人想買房，即便是沒有房的人也完全沒有抄底的意愿,。并且更有甚者擔(dān)心以地產(chǎn)行業(yè)為開端,，中國也會不會將步日本“失落的三十年”后塵的問題。

前不久就有看到李嘉誠旗下公司打折出售其在香港的多個(gè)樓盤,，沒想到這么快就轉(zhuǎn)戰(zhàn)到東莞了,。在上午悲觀情緒還沒有完全消散的情況下，我很難不把李嘉誠的密集拋售行為理解為是他對國內(nèi)住宅市場的看空。原本個(gè)人是感覺地產(chǎn)差不多觸底了,，但是李嘉誠突然來這么一出,，就又擔(dān)心國內(nèi)一些開發(fā)商會不會有樣學(xué)樣，從而重新掀起新一輪的地產(chǎn)信心危機(jī),。