脆弱的蛋殼:年輕人不應(yīng)被“資本運(yùn)作”掀翻屋頂
業(yè)內(nèi)人士分析,,高價(jià)收房源和租金貸在蛋殼的快速擴(kuò)張中起到了重要作用。 | 相關(guān)閱讀(新京報(bào))

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租房這事對(duì)于在異地奮斗的年輕人來說是頭等大事,,特別是在北上廣這樣的一線,、超一線城市。房間高,,流動(dòng)大,,很多人是負(fù)擔(dān)不起買房的代價(jià)的,于是租房成了首選,。
自如,、蛋殼這樣的房屋租賃公司的出現(xiàn),很大一部分改善了打工人的住房水平,。這類公司的房子一般會(huì)比房東直租的房子干凈,、地段好,,并且還有定期的保潔,、生活管家。所以大多數(shù)年輕人比起找房東直租,,更加偏愛找這類公司租房,。
但是可能由于這樣的心思,年輕人成為了租賃公司的韭菜,。大多在外打拼的年輕人存款數(shù)都很少,,幾乎每個(gè)月的房租就占了整月工資開銷的大頭。因此蛋殼的破產(chǎn),,讓房東,、房客、公司三者之間矛盾由于一方的退出開始變得尖銳,。對(duì)于身在異鄉(xiāng)的年輕人來說,,想要維權(quán)可以說很難了,面對(duì)冗長的訴訟期,,他們更關(guān)心的是今晚能夠在哪睡覺才不會(huì)影響明天的工作,。
對(duì)于租房市場(chǎng)的監(jiān)管看來不僅僅是只監(jiān)管價(jià)格這么簡單了,避免一家或幾家獨(dú)大,,避免壟斷才是重中之重,。

拂曉議會(huì)
資本運(yùn)作的前提是創(chuàng)造市場(chǎng) 無為而為
楊三
這則新聞簡單聚焦了北京蛋殼租戶排隊(duì)登記的幾個(gè)現(xiàn)場(chǎng),但發(fā)聲媒體為新華社,,依然值得關(guān)注,。文章提到,蛋殼公寓的凈虧損逐漸擴(kuò)大,其解釋為“持續(xù)高速增長”,,其實(shí)有不少分析指出,,蛋殼從成立初始,就沒有做好成本管控,,在營業(yè)費(fèi)用,、行政費(fèi)逐年減少的同時(shí),成本卻居高不下,,不得不削減拿房規(guī)模來止血,。此外,蛋殼內(nèi)部管理也早爆危機(jī):出現(xiàn)員工辭職潮,,多次被列為被執(zhí)行人,,陷入多場(chǎng)糾紛……
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暴雷已經(jīng)發(fā)生,現(xiàn)在需要關(guān)注的是,,諸如蛋殼的租金貸,、跑馬圈地模式還有多少生存空間?是否還有其他企業(yè)也存在類似的風(fēng)險(xiǎn),?為了避免此類事件再次發(fā)生,,還需要哪些干預(yù)措施?另外有一個(gè)問號(hào)亟待回答:長租公寓在經(jīng)歷了數(shù)次風(fēng)波之后,,又該如何維系與市場(chǎng)的關(guān)系,?我們看到,我愛我家早在2019年年初就猛踩剎車,,清退長租房間,,自如也采取了相關(guān)措施,而年輕人已經(jīng)不再信任,,轉(zhuǎn)向58同城,、豆瓣,選擇跳過中介與房東直接訂立協(xié)議,。頻繁出事的中介,、公寓等關(guān)鍵詞,是否還能挽回消費(fèi)者的信任,?

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這兩年很多人借監(jiān)管缺失賺的盆滿缽滿,監(jiān)管嚴(yán)了又都溜之大吉留下一地雞毛,,p2p如此,,股市亦如此

財(cái)寶
突如其來的新冠疫情讓很多年輕人無法及時(shí)返崗工作,市場(chǎng)上的租房需求應(yīng)聲下跌,,對(duì)整個(gè)借貸中介的業(yè)務(wù)量都帶來了很大沖擊,。想想蛋殼在疫情前剛登陸紐交所,,如今很多門店卻不得不打烊歇業(yè),著實(shí)令人不勝唏噓,,這背后確實(shí)“租金貸”的滾雪球效應(yīng)在作祟,,雖然在早起通過高杠桿房貸能迅速吸引大量資本,從而收購和擴(kuò)充房源,,形成“滾雪球”式的規(guī)模效應(yīng),,然而一旦市場(chǎng)需求遭遇疫情等外部不可抗力的深刻沖擊,則可能會(huì)導(dǎo)致房屋無法出租,,引發(fā)資金鏈斷裂的“多米諾骨牌效應(yīng),。”