租房這事對于在異地奮斗的年輕人來說是頭等大事,，特別是在北上廣這樣的一線,、超一線城市。房間高,，流動大,，很多人是負(fù)擔(dān)不起買房的代價的,，于是租房成了首選。
自如,、蛋殼這樣的房屋租賃公司的出現(xiàn),，很大一部分改善了打工人的住房水平。這類公司的房子一般會比房東直租的房子干凈,、地段好,，并且還有定期的保潔、生活管家,。所以大多數(shù)年輕人比起找房東直租,，更加偏愛找這類公司租房。
但是可能由于這樣的心思,，年輕人成為了租賃公司的韭菜,。大多在外打拼的年輕人存款數(shù)都很少，幾乎每個月的房租就占了整月工資開銷的大頭,。因此蛋殼的破產(chǎn),，讓房東、房客,、公司三者之間矛盾由于一方的退出開始變得尖銳,。對于身在異鄉(xiāng)的年輕人來說，想要維權(quán)可以說很難了,，面對冗長的訴訟期,，他們更關(guān)心的是今晚能夠在哪睡覺才不會影響明天的工作。
對于租房市場的監(jiān)管看來不僅僅是只監(jiān)管價格這么簡單了,，避免一家或幾家獨大,，避免壟斷才是重中之重。

資本運作的前提是創(chuàng)造市場 無為而為

這則新聞簡單聚焦了北京蛋殼租戶排隊登記的幾個現(xiàn)場,，但發(fā)聲媒體為新華社,，依然值得關(guān)注。文章提到,，蛋殼公寓的凈虧損逐漸擴大,，其解釋為“持續(xù)高速增長”，其實有不少分析指出,，蛋殼從成立初始,，就沒有做好成本管控，在營業(yè)費用,、行政費逐年減少的同時,，成本卻居高不下，不得不削減拿房規(guī)模來止血。此外,，蛋殼內(nèi)部管理也早爆危機：出現(xiàn)員工辭職潮,，多次被列為被執(zhí)行人，陷入多場糾紛……
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暴雷已經(jīng)發(fā)生,，現(xiàn)在需要關(guān)注的是,，諸如蛋殼的租金貸、跑馬圈地模式還有多少生存空間,？是否還有其他企業(yè)也存在類似的風(fēng)險,？為了避免此類事件再次發(fā)生，還需要哪些干預(yù)措施,？另外有一個問號亟待回答：長租公寓在經(jīng)歷了數(shù)次風(fēng)波之后，又該如何維系與市場的關(guān)系,？我們看到,，我愛我家早在2019年年初就猛踩剎車，清退長租房間,，自如也采取了相關(guān)措施,，而年輕人已經(jīng)不再信任，轉(zhuǎn)向58同城,、豆瓣,，選擇跳過中介與房東直接訂立協(xié)議。頻繁出事的中介,、公寓等關(guān)鍵詞,，是否還能挽回消費者的信任？

這兩年很多人借監(jiān)管缺失賺的盆滿缽滿,，監(jiān)管嚴(yán)了又都溜之大吉留下一地雞毛，p2p如此,，股市亦如此

突如其來的新冠疫情讓很多年輕人無法及時返崗工作,，市場上的租房需求應(yīng)聲下跌，對整個借貸中介的業(yè)務(wù)量都帶來了很大沖擊,。想想蛋殼在疫情前剛登陸紐交所,，如今很多門店卻不得不打烊歇業(yè)，著實令人不勝唏噓,，這背后確實“租金貸”的滾雪球效應(yīng)在作祟,，雖然在早起通過高杠桿房貸能迅速吸引大量資本，從而收購和擴充房源,，形成“滾雪球”式的規(guī)模效應(yīng),，然而一旦市場需求遭遇疫情等外部不可抗力的深刻沖擊，則可能會導(dǎo)致房屋無法出租，引發(fā)資金鏈斷裂的“多米諾骨牌效應(yīng),?！?/p>