相比于租金的降福，更觸目驚心的是巨大的寫字樓空置率,。北京的寫字樓空置率還不算最高的,，一些大城市空置率甚至達(dá)到百分之三四十。當(dāng)市場需求沒有大的起色,，而寫字樓的供應(yīng)還在持續(xù)增大,，就會形成更高的空置率，最終的結(jié)果只能是租金一降再降,。有一些城市目前處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整階段,，互聯(lián)網(wǎng)、平臺經(jīng)濟(jì)發(fā)展尚不夠完善,，缺少如頭部互聯(lián)網(wǎng)公司,、在線教育等一批能夠?yàn)樯虅?wù)樓盤帶來需求亮點(diǎn)的新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)企業(yè)。還有一些城市建很多寫字樓,，僅僅作為城市形象的展示之用,。因此就目前辦公資源供大于求的現(xiàn)狀來看，需要合理規(guī)劃進(jìn)行頂層設(shè)計(jì),。

2021一季度后估計(jì)空置率數(shù)字會更不好看....大趨勢沒有實(shí)際性改變企業(yè)高度關(guān)注生存問題,，租寫字樓做面子的時代過去了……商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的后來者估計(jì)會面對更大的挑戰(zhàn)！