長沙“低房價”之謎
2020-12-27 16:00
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低房價,、高GDP令長沙成為房價“模范生”。2020年下半年,,深圳,、東莞住建局接連前往長沙學習經(jīng)驗?!埃Y房)既壓低了均價,,也擠占了相當部分有購買力的住房需求?!遍L沙人買房意愿不高,,政府又想要賣地,那只能降低土地單價,,犧牲掉容積率,。 | 相關(guān)閱讀(南方周末)
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成寶拉
長沙應該是全國人均GDP過10萬以上城市里面房價最低的一個,而且新房均價都不足1萬元,,相當于江浙縣城房價水平,,長沙房價真的很“清新”。
回顧這幾年,,長沙應該是直接將“反炒房”作為打擊目標的第一個城市,,但從這篇文章來看,除了限售,、限購等調(diào)控措施外,,土地供給充裕也是長沙房價漲不起來的原因。據(jù)統(tǒng)計12月長沙共有18宗經(jīng)營性用地掛牌截止,,總出讓面積85.3萬方,,意味著目前長沙的供給依然充足,,房價自然就下得來。這才是全國需要向長沙學習的,,打擊炒房和供給要協(xié)調(diào)好,,共同發(fā)力,忽略了哪一方面都不太可能完成調(diào)控目的,。