長沙“低房價”之謎
2020-12-27 16:00
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低房價,、高GDP令長沙成為房價“模范生”。2020年下半年,，深圳,、東莞住建局接連前往長沙學習經(jīng)驗?！埃Y房）既壓低了均價,，也擠占了相當部分有購買力的住房需求?！遍L沙人買房意愿不高,，政府又想要賣地，那只能降低土地單價,，犧牲掉容積率,。 | 相關(guān)閱讀（南方周末）
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成寶拉
長沙應該是全國人均GDP過10萬以上城市里面房價最低的一個，而且新房均價都不足1萬元,，相當于江浙縣城房價水平,，長沙房價真的很“清新”。
回顧這幾年,，長沙應該是直接將“反炒房”作為打擊目標的第一個城市,，但從這篇文章來看，除了限售,、限購等調(diào)控措施外,，土地供給充裕也是長沙房價漲不起來的原因。據(jù)統(tǒng)計12月長沙共有18宗經(jīng)營性用地掛牌截止,，總出讓面積85.3萬方,，意味著目前長沙的供給依然充足,，房價自然就下得來。這才是全國需要向長沙學習的,，打擊炒房和供給要協(xié)調(diào)好,，共同發(fā)力，忽略了哪一方面都不太可能完成調(diào)控目的,。
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