俗話說京城地價(jià)如黃金萬兩，目前五環(huán)內(nèi)基本上已經(jīng)沒有新增住宅用地,，以至于新的住宅小區(qū)都只能修到七環(huán)之外了,。這次北京嘗試采用集體建設(shè)用地來建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，幾乎不存在土地溢價(jià),，一個(gè)直接的影響便是可以降低住房成本,，真正使共有產(chǎn)權(quán)住房普惠到有住房壓力的老百姓；而當(dāng)?shù)貒?guó)有企業(yè)接下地塊,，很大程度上也并非出于盈利目的,，而是為了履行國(guó)企在經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)所起的支柱作用，并且發(fā)揮自身在大型商圈建設(shè)上的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì),，讓共有產(chǎn)權(quán)房不至于成為投機(jī)炒作的熱土,。