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房?jī)r(jià)一萬多,,這里是北京的“鶴崗”

2021-01-25 14:30
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根據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2020年,,北京新房(普宅+豪宅+別墅)成交均價(jià)為5.20萬元/平方米,,二手房成交均價(jià)為6.42萬元/平方米。但也有人在北京,,“撿著了”一萬多元/平米的房子,。2020年7月,某平谷的“新房”單價(jià)僅1.6萬元/平方米,。但即使是北京房?jī)r(jià)的洼地,,平谷的樓市也鮮有人問津。 | 相關(guān)閱讀(燃次元)
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東木

東木

執(zhí)大象 天下往

北京城之大,,房?jī)r(jià)自然不是一盤棋,,熟悉北京的人都知道,二環(huán)之內(nèi)是老北京,,二環(huán)-四環(huán)是城區(qū),,五環(huán)附近是城鄉(xiāng)結(jié)合部,然后就是郊區(qū)了,。所以大家在網(wǎng)上看到的代表北京的鹵煮 ,、豆汁兒、故宮,、前門,、頤和園,西單,、王府井這些文化符號(hào)都是指的二環(huán)內(nèi)的北京,,而國(guó)貿(mào)華貿(mào)的繁華和海淀的學(xué)區(qū)又都是三四環(huán)。而五環(huán)外的北京郊區(qū)又是另一番景象,。

從歷史上看,,北京的郊區(qū)大多是在建國(guó)前后規(guī)劃給北京的,,以前都屬于河北省,所以像平谷,、密云,、懷柔、延慶這些區(qū),,早期更多的是河北或者說典型的華北地區(qū)農(nóng)村文化,。所以,,無論從經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化圈上看,,像平谷區(qū)這樣的遠(yuǎn)郊區(qū)域,長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)都是北京的“洼地”,,而不具有投資價(jià)值,,北京房產(chǎn)能保值且升值的房產(chǎn)還應(yīng)多關(guān)注五環(huán)以內(nèi)。

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距離再遠(yuǎn),,也是北京,。相較于北京五環(huán)內(nèi)使北漂高不可攀的的房?jī)r(jià),平谷的房?jī)r(jià)確實(shí)很誘人,。2020年世界休閑大會(huì)在即,,平谷區(qū)特別是金海湖區(qū)域?qū)⑷ㄔO(shè)世界休閑中心,區(qū)域旅游示范區(qū),。與大會(huì)相關(guān)的其他項(xiàng)目,,例如高端商業(yè)服務(wù),戶外展示區(qū)以及配套市政基礎(chǔ)設(shè)施,。且平谷區(qū)2006年至今,,平谷房?jī)r(jià)十余年翻了9.8倍。反觀海淀和西城作為北京的核心區(qū)域,,房?jī)r(jià)增速慢于平谷,。所以平谷區(qū)的房?jī)r(jià)還是很有發(fā)展空間的,但對(duì)于通勤時(shí)間太久的年輕人會(huì)有不便,,作為投資或養(yǎng)老房比較合適,。此外受疫情影響,平谷房?jī)r(jià)有所下跌,,不失為一個(gè)好的入手機(jī)會(huì),。

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